geblokkeerde huurwaarborg

[muisje]

hallo, verhuur een appartementje en heb dit in beheer gegeven aan het immokantoor Era, zij vroegen mij ook om de huurwaarborg bij hun te plaatsen, nu stond deze op een geblokkeerde rekening bij Argenta, na overleg met de huurder was dit voor hem geen probleem om de waarborg te verplaatsen, wij zijn deze dan onmiddelijk gaan deblokkeren zodat dit bedrag kon overgestort worden naar het immokantoor. Tot ik telefonisch contact kreeg van de bank en zij mij dus vertelde dat de huurder er nog voor een aanzienlijke som in het rood stond en dit automatisch van de waarborg is afgehouden. kan dit zomaar? groetjes

[Fresh]

uiteraard kan dit niet

[Anke]

uiteraard kan dit niet

Fresh heeft gelijk : dit kan niet !

Art. 10 Waarborg ? Woninghuurwet
Indien de huurder, ongeacht de in artikel 1752 van het Burgerlijk Wetboek bedoelde zekerheid, ter nakoming van zijn verbintenissen een waarborg stelt die bestaat in een som geld, mag deze een bedrag gelijk aan drie maanden huur niet overtreffen.
Deze waarborg moet bij een financi?le instelling op een ge?ndividualiseerde rekening op naam van de huurder worden geplaatst ?

Het immobili?nkantoor is duidelijk in overtreding.

Leg 1) klacht neer bij het Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars http://www.biv.be/web/biv/web/nl/ (de praktijken dewelke betrokken immobili?nkantoor hanteert zijn immers ONTOELAATBAAR, 2) teneinde de waarborg vrij te krijgen zal er een procedure dienen gestart te worden voor de vrederechter.

Denk de volgende keer twee keer na alvorens uw pand te laten verhuren door een derde.

[muisje]

hallo, bedankt voor jullie reactie maar het immokantoor had deze som er niet afgehaald maar de bank, groetjes.

[Anke]

Een huurwaarborg dient bij een financi?le instelling op een ge?ndividualiseerde bankrekening te staan, niet op de bankrekening van een immobili?nkantoor.

De financi?le instelling kan de schuld van haar cli?nt NIET aanzuiveren met een deel van de huurwaarborg in te houden.