Besten. Ik had een vraag omtrent de betaling van kosten in een huurcontract , dat volgende bepalingen bevat:
Artikel x:
Het bedrag dat moet worden betaald omvat de huurprijs [...] deze moet verhoogd worden met een eventuele provisie als aandeel in de kosten en het verbruik.
Artikel xx:
De huurder zal aan de verhuurder zijn deel betalen in de lasten van het geheel van het onroerend goed waarvan het verhuurde goed deel uitmaakt, op basis van de afrekeningen van de verhuurder of de syndicus. Deze lasten omvatten de uitgaven gedaan door de mede-eigendom voor rekening van de bewoners, waaronder o.m. worden begrepen de kosten van verbruik en onderhoud, zoals water, gas, elektriciteit en verwarming, kosten voor onderhoud en verzekering van de liften en gemeenschappelijke of individuele verwarmingsinstallatie, vergoeding van de syndicus, [...] Deze opsomming is niet limitatief.
De huurder zal aan de verhuurder, samen met de huur en op dezelfde vervaldag, de provisie overmaken zoals vermeld in de bijzondere voorwaarden. Bij ontvangst van de afrekening zal de verhuurder of de huurder onmiddelijk aan de andere partij het verschil overmaken tussen de gestorte provisie en de re?le kosten.
De vraag nu is of de provisie ook de kosten van de huurder wat betreft elektriciteit, verlichting en water omvat dan wel of deze kosten reeds bij die provisie gerekend zijn en later eventueel kunnen bijgepast worden door de (ver-)huurder. Of is de provisie enkel bedoeld om de gemeenschappelijke kosten van heel het gebouw te bekostigen.
Alvast enorm bedankt.