Hallo,
Even kort schetsen. We hebben na 4 jaar onze opzeg gegeven omdat we iets gekocht hebben. Tijdens de 4 jaar heeft de verhuurder ons altijd aan het lijntje gehouden mbt herstellingen en die waren broodnodig én ons ook gezegd bij de ondertekening van het huurcontract. het ging hier o.a. om de vervanging van de bovenramen die rot waren. Na 3 jaar beloftes waren we het (eindelijk) beu en zijn we overgegaan tot inhouden van huurgelden, met name slechts 1/3 van de huur betalen tot de herstellingen gedaan waren. het waren niet alleen de ramen maar ook het terras dat helemaal verzakt was, de, tegels die van de badwand vielen en niet hersteld werden, vocht in de badkamer.... Uiteindelijk heeft het nog geduurd tot september 2007 voor de herstellingen gebeurden. Nu vraagt de verhuurder natuurlijk de achterstallige huurgelden terug maar wij hebben intussen ook ontdekt dat wij door die ramen etc... ver boven het gemiddelde zaten qua gasverbuik voor verwarming. Nu vragen wij aan de verhuurder een tegemoetkoming want die herstellingen zijn niet binnen "een redelijke termijn" gedaan, vinden we en hebben ons geld gekost omdat ze haar verplichtingen niet nakwam. We willen die achterstallige huur natuurlijk betalen maar daarvan afgetrokken wat we teveel betaald hebben aan gas. Zij vindt dat het ons verbruik is en dat dit allemaal voor onze rekening is. Is dit een onredelijke vraag van ons? We hebben doorheen de jaren ook steeds foto's genomen van de toestand van de woning om te kunnen bewijzen - indien nodig - dat er wel degelijk herstelllingen nodig waren. We hebben ook steeds aangetekende brieven verstuurd om er haar - tot vervelens toe - aan te herinneren. We betalen 700 euro huur en vinden dat het dan ook in orde mag zijn voor die prijs.
Is dit iets voor de vrederechter? of maken we geen kans?
Graag jullie mening, aub.
Alvast bedankt.