Huurcontract - huisdieren

roharro
Berichten: 13439
Juridisch actief: Ja
Locatie: Plopsaland

Re: Huurcontract - huisdieren

#16 , 07 mei 2013 20:00

We zijn het bij de buren gaan navragen en praktisch niemand heeft er last van. De enige die er iets van gezegd heeft tegen de conciërge is de vrouw die vlak onder ons woont. Hier naast ons woont momenteel niemand, daaronder woont ook niemand.
Tja als er in die andere appartementen niemand woont is het normaal dat enkel de onderbuur reclameert.

Bij ons in het huurcontract staat dat we geen huisdieren mogen hebben (is een huurappartement in een residentie).
Dan mag het niet hé als dat contractueel zo bedongen is en als er overlast is.
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
mirabelle
Berichten: 10

#17 , 07 mei 2013 21:51

Mijn ervaring met honden en buren:

Onze eerste hond was een American Stafford, en wij woonden toen op een appartement waar je normaal geen huisdieren kon houden. Kwam door omstandigheden bij ons terecht en is gebleven. Vanaf dag 1 hebben wij onze buren gevraagd of ze last hadden (neen), indien dat later nog zou komen konden ze dat altijd laten weten, we vroegen echt om dat te doen.

Ik zeg er wel bij dat wij de hond altijd mee naar buiten namen waar dat kon. 2 uur wandelen per dag (en ja, wij werken voltijds), mee naar de winkel, op bezoek enz... zodoende was ze kalm en rustig op het appartement zelf en was ze niet veel thuis. Onze buren en huisbaas wisten dit, en dat werd geapprecieerd. Nooit problemen gehad..

Na 3 jaar zijn we verhuisd naar een halfopen bebouwing en namen we na een tijd een Dogo Argentino bij. De buren weer ingelicht en gevraagd om eventuele klachten te melden, maar niemand had een probleem. Tot na 9 maand de buurvrouw waarmee wij een gezamelijke muur hadden kwam klagen dat de dog elke dag zat te janken en daardoor haar dochter gebuisd was op school. Was wel even schrikken, na 9 maanden pas klagen, en zeker omdat we regelmatig polsten. En ja, mijn hond de schuld dat dochter buist? Nuja, we hebben het onderzocht, hond had verlatingsangst en is inmiddels verholpen. Maar toen ging het alleen maar bergaf.

Politie wegens overlast (overmatig blaffen op een avond, vreemd, want wij en de honden waren niet eens thuis) en dat heeft ze vaak geprobeerd, terwijl we op de aangeduide momenten meestal niet thuis waren. Dom. Dat haar hond continu blaft - en ook luid ja - hebben wij nooit iets van gezegd, maar o wee als de onze eens reageerden... Dat wij op de hoog oplopende ruzies met haar dochter moesten luisteren hebben wij nooit aangehaald, maar ja..

Bij de officiële instanties vertelden ze ons dat buurvrouw ons niks kon maken wegens overlast, tenzij de politie op het moment van de klacht zelf komt kijken en er inderdaad zware hinder wordt vastgesteld. In dat geval kan uitzetting van de hond gevraagd worden.


Kijk, na veel ruzie en veel pogingen van ons uit zijn we verhuisd naar onze eigen woning, en hier klaagt NIEMAND. Iedereen zwaait naar mijn hond, hij krijgt koekjes enz... en nochtans is het nog altijd dezelfde hond als voorheen. (de eerste is inmiddels overleden)

Conclusie van dit epistel:
niet iedereen is een hondenliefhebber, en daar moet je begrip voor kunnen opbrengen. Ga er ook niet van uit dat wanneer mensen zeggen dat ze geen last ondervinden dat altijd zo is. Vaak durven ze het niet in je gezicht te zeggen omdat je een 'gevaarlijk' ras hebt, sommigen geven je dezelfde stempel als de hond.

Praat met je buren, vraag wat je kan doen. Laat zien dat je echt je best wil doen om het voor iedereen zo aangenaam mogelijk te maken.
Neem je hond zoveel mogelijk mee naar buiten, zeker met het ras dat je hebt - zij hebben dat nodig. Je kweekt er ineens een hechte band mee.
Al is het maar naar de winkel of zo, alle beetjes helpen en intussen is ie ook de wereld aan het verkennen. Thuis zijn is om rustig te zijn, op stap beleeft ie ook wat. (ik zeg net dat je nu niet wandelt, het is gewoon een tip he)

Vergeet niet dat je een hond hebt met de stempel gevaarlijk te zijn - ik haat die stempel, maar het is zo en veel mensen kunnen je erop afrekenen met vooroordelen. Juist daarom is het belangrijk open te staan voor commentaar en begrip te tonen.

Indien je onderbuurvrouw blijft klagen zou ik eens vragen of ik eens zou mogen komen "luisteren" om te zien hoe erg het is. Als het hinderlijk is kan je nog altijd een gedragsdeskundige inschakelen voor advies.
Maar ze kunnen jou normaal niet uitzetten. De hond wel, na het vaststellen van hinder.

SarahSaxe
Topic Starter
Berichten: 7

#18 , 07 mei 2013 22:21

Mijn ervaring met honden en buren:

Onze eerste hond was een American Stafford, en wij woonden toen op een appartement waar je normaal geen huisdieren kon houden. Kwam door omstandigheden bij ons terecht en is gebleven. Vanaf dag 1 hebben wij onze buren gevraagd of ze last hadden (neen), indien dat later nog zou komen konden ze dat altijd laten weten, we vroegen echt om dat te doen.

Ik zeg er wel bij dat wij de hond altijd mee naar buiten namen waar dat kon. 2 uur wandelen per dag (en ja, wij werken voltijds), mee naar de winkel, op bezoek enz... zodoende was ze kalm en rustig op het appartement zelf en was ze niet veel thuis. Onze buren en huisbaas wisten dit, en dat werd geapprecieerd. Nooit problemen gehad..

Na 3 jaar zijn we verhuisd naar een halfopen bebouwing en namen we na een tijd een Dogo Argentino bij. De buren weer ingelicht en gevraagd om eventuele klachten te melden, maar niemand had een probleem. Tot na 9 maand de buurvrouw waarmee wij een gezamelijke muur hadden kwam klagen dat de dog elke dag zat te janken en daardoor haar dochter gebuisd was op school. Was wel even schrikken, na 9 maanden pas klagen, en zeker omdat we regelmatig polsten. En ja, mijn hond de schuld dat dochter buist? Nuja, we hebben het onderzocht, hond had verlatingsangst en is inmiddels verholpen. Maar toen ging het alleen maar bergaf.

Politie wegens overlast (overmatig blaffen op een avond, vreemd, want wij en de honden waren niet eens thuis) en dat heeft ze vaak geprobeerd, terwijl we op de aangeduide momenten meestal niet thuis waren. Dom. Dat haar hond continu blaft - en ook luid ja - hebben wij nooit iets van gezegd, maar o wee als de onze eens reageerden... Dat wij op de hoog oplopende ruzies met haar dochter moesten luisteren hebben wij nooit aangehaald, maar ja..

Bij de officiële instanties vertelden ze ons dat buurvrouw ons niks kon maken wegens overlast, tenzij de politie op het moment van de klacht zelf komt kijken en er inderdaad zware hinder wordt vastgesteld. In dat geval kan uitzetting van de hond gevraagd worden.


Kijk, na veel ruzie en veel pogingen van ons uit zijn we verhuisd naar onze eigen woning, en hier klaagt NIEMAND. Iedereen zwaait naar mijn hond, hij krijgt koekjes enz... en nochtans is het nog altijd dezelfde hond als voorheen. (de eerste is inmiddels overleden)

Conclusie van dit epistel:
niet iedereen is een hondenliefhebber, en daar moet je begrip voor kunnen opbrengen. Ga er ook niet van uit dat wanneer mensen zeggen dat ze geen last ondervinden dat altijd zo is. Vaak durven ze het niet in je gezicht te zeggen omdat je een 'gevaarlijk' ras hebt, sommigen geven je dezelfde stempel als de hond.

Praat met je buren, vraag wat je kan doen. Laat zien dat je echt je best wil doen om het voor iedereen zo aangenaam mogelijk te maken.
Neem je hond zoveel mogelijk mee naar buiten, zeker met het ras dat je hebt - zij hebben dat nodig. Je kweekt er ineens een hechte band mee.
Al is het maar naar de winkel of zo, alle beetjes helpen en intussen is ie ook de wereld aan het verkennen. Thuis zijn is om rustig te zijn, op stap beleeft ie ook wat. (ik zeg net dat je nu niet wandelt, het is gewoon een tip he)

Vergeet niet dat je een hond hebt met de stempel gevaarlijk te zijn - ik haat die stempel, maar het is zo en veel mensen kunnen je erop afrekenen met vooroordelen. Juist daarom is het belangrijk open te staan voor commentaar en begrip te tonen.

Indien je onderbuurvrouw blijft klagen zou ik eens vragen of ik eens zou mogen komen "luisteren" om te zien hoe erg het is. Als het hinderlijk is kan je nog altijd een gedragsdeskundige inschakelen voor advies.
Maar ze kunnen jou normaal niet uitzetten. De hond wel, na het vaststellen van hinder.
Bedankt voor je antwoord!
We zijn het ook al meerdere keren proberen vragen bij buren en ons willen excuseren als ze eventueel last ervan hadden, maar er is bijna nooit iemand thuis dus is ook al vreemd dat de huisbaas dan zegt dat er elke week klachten binnenkomen.
Met de buurvrouw helemaal beneden hebben wij geen goed contact, het is ook niet bepaald een vriendelijke vrouw, en ze is bevriend met familie van de huurbaas dus ik veronderstel dat zij er ergens voor tussenzit.
Maar dat achterwege gelaten, er is hier nooit politie geweest om te komen vaststellen, en momenteel ben ik nog werkzoekende met het vooruitzicht terug op werk wel, dus ik ben heel vaak thuis, en ik ga echt 6 - 7 keer per dag wandelen met hem.
De gedragstherapeut van het asiel zelf had ook gezegd dat Brad niet té lange wandelingen nodig heeft, en dat hij perfect op een appartement kan wonen.

De huisbaas verwacht nu dat Brad eind deze week weg is, maar ik kan en wil het hier ook niet bij laten. Voor mij is een hond deel van het gezin, dat is voor mij mijn kind en wordt ook zo verwend. Ik ga dan eens bij een jurist navraag doen met alle info die ik tot nu toe heb kunnen verzamelen over dit onderwerp.
Dus dankje voor de info over de politie ed, ik dacht ook wel dat dit alleen officieel vastgesteld kon worden dmv klachten bij de politie, maar wij hebben hier tot heden toe nog geen enkel bericht over gehad of niets.
Brad blaft ook erg weinig, enkel als hij schrikt van iets of om te laten weten dat hij buiten moet, voor de rest slaapt hij eigenlijk meer dan de helft van de dag, en als hij blaft is het 1 blaf of duurt het maar een 30 seconden lang, dus naar mijn weten kan je dat ook niet echt overlast noemen.

Ik ga het sowieso allemaal eens bevragen bij een jurist en nog eens poging doen om na te vragen bij de buren,
maar alvast erg bedankt!

Reclame

John_D
Berichten: 4

#19 , 23 jul 2013 10:27

Stel dat de huurder bij aanvang van het contract beweert dat hij geen huisdieren heeft. Kan de verhuurder dan in het contract opnemen dat de huurder bevestigt dat hij geen huisdieren houdt, dat houden van huisdieren enkel kan mits schriftelijke toestemming van de verhuurder en dat het eventueel niet kunnen houden van huisdieren bijgevolg geen afbreuk doet van zijn genot van het gehuurde goed? Is zulk een clausule dan wettelijk?

sloeberken
Berichten: 10285
Locatie: Erpe Mere

#20 , 23 jul 2013 11:13

Je kan dit opnemen in het huurcontract, maar of dit wettelijk is en u op deze overtreding het huurcontract kunt laten verbreken hang grotendeels af van de omstandigheden en de interpretatie van de vrederechter. Zeker als er geen overlast is.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.

HSLimburg
Berichten: 40
Locatie: Hasselt
Contacteer: Website

#21 , 23 jul 2013 15:48

Laat hem doen, als er klachten zijn, moet hij deze ook kunnen bewijzen.

Houden van huisdieren behoort tot de privesfeer en een algemeen verbod op huisdieren is niet toegelaten.
Bestaat rechtspraak over van het Europees hof voor de Rechten van de Mens. Veel hogere rechtspraak valt er niet te vinden.
Tiziano Romeo
Adviesgever Huurderssyndicaat

onze website is gemakkelijk te vinden via google.
Je vindt ons ook op facebook

Bre
Berichten: 16

#22 , 25 nov 2014 23:30

Is een hamster ook een huisdier eigenlijk? Ik zet dit even hier, om niet weer een nieuwe topic te openen.
Vroeg me ook af hoe dit afgelopen was.

bambipower
Berichten: 1034

#23 , 26 nov 2014 08:23

zelfs koeien schapen en varkens zijn huisdieren (al zijn het landbouwhuisdieren)

Honden, katten,... zijn gezelschapsdieren...

http://nl.wikipedia.org/wiki/Huisdier" onclick="window.open(this.href);return false;

sloeberken
Berichten: 10285
Locatie: Erpe Mere

#24 , 26 nov 2014 10:20

Duiven, (sier-)kippen, konijnen en cavia's zijn ook gezelschapsdieren.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.

Terug naar “Huren”