DRINGEND!

[[email protected]]

Wij laten op 25 juli een plaatsbeschrijving opmaken van het huurhuis dat wij in principe tot 31 juli betrekken, maar wij zijn al verhuisd. Nu is er een plaatsbeschrijving opgemaakt, maar die is niet echt gedetailleerd. Toch niet als ik vergelijk met de plaatsbeschrijving die is opgemaakt door een expert. Hierin staan enkel dingen zoals de muren zijn behangen met Tasso en geverfd in geel en het bad is van het merk .... Ook enige vorm van slijtage is niet aangegeven. Nu is het zo dat door de gebrekkige installatie van de doe-het-zelver die het huurhuis heeft opgeknapt er al enige gebreken zijn: vloertegels in de badkamer die los komen (enkel vastgeplakt aan de vier hoeken) en die breken, voegen die loskomen door te stofzuigen, plinten die loskomen omdat ze met siliconen zijn bevestigd. Kan men ons daarvoor kosten aanrekenen, gezien de echte staat niet is beschreven, enkel wat er aanwezig was.

Op voorhand bedankt!

[coucoudemalines]

Stuur zo vlug mogelijk een aangetekende brief naar de verhuurder met de gedetailleerde beschrijving van de optredende gebreken, en vraag om deze te komen herstellen.
Wanneer er dan bij het einde van de huur discussie over ontstaat, kan je die brief gebruiken om aan te tonen dat dit reeds van in het begin was en te goeder trouw door jullie gemeld.

CCDM

[[email protected]]

Als het ooit tot woordenwisselingen moest komen en zij beschuldigen ons ervan deze schade te hebben veroorzaakt, is dit toch gemakkelijk te weerleggen door het argument dat alles nogal amateuristisch ge?nstalleerd is. Als er dan mocht een expert aangesteld worden, zal deze dat toch rap doorhebben. Die mensen zijn ook niet van gisteren. Een klein voorbeeldje: de elektriciteit is "vernieuwd", maar als de oven opstaat samen met drie kookplaten springt de zekering (niet voldoende amp?res), er is geen differentieelschakelaar voor de badkamer (wettelijk verplicht) en de elektriciteit is volgens mijn vriend niet gekeurd (hij is zelf elektricien), want als hij zou gekeurd zijn zou hij afgekeurd zijn.

[coucoudemalines]

Als u dan toch zo zeker bent dat er geen probleem zal zijn als u de woning verlaat, vraag ik me af waarom u de vraag stelt.

De uittredende plaatsbeschrijving zal niet beschrijven of de elektriciteitsinstallatie nieuw, conform en gekeurd is, en ook normale slijtage tengevolge van bewoning "als een goede huisvader" is niet van belang.

Wat er wel zal instaan is bijvoorbeeld dat de tegels in de badkamer loszitten, dat de voegen weg zijn, dat de plinten van de muur zijn, ...

Als u binnen 3 jaar gaat kunnen aantonen dat dit door een verkeerde plaatsing is gebeurd, moet u zich geen zorgen maken. Maar 1 aangetekend briefje lijkt me toch geen grote inspanning en kost.

Het getuigt zelfs van verantwoordelijkheidszin van u als huurders om de huisbaas erop te wijzen dat zijn "aannemer" geen goede arbeid geleverd heeft, en het geeft hem/haar de kans om u de woning te leveren in een staat conform aan uw verwachtingen en de huurwaarde.

[dieke]

Als ik het goed begrijp, is TS vanaf eind deze maand huurder-AF. Dan kan het als huurder toch alleen maar in je voordeel zijn als de plaatsbeschrijving geen gebreken vermeldt?...

[[email protected]]

Is al opgelost. Plaatsbeschrijving is gebeurd en we krijgen onze waarborg terug. Ze kunnen nu toch niets meer doen. De plaatsbeschrijving is niet goed gebeurd. Ik heb niets getekend en zij hebben al een papier getekend dat ze de sleutels ontvangen hebben en alle verdere schade voor hun rekening is.