huur na schenking

[maugham]

Mijn ouders zouden een huis willen wegschenken aan de kleinkinderen. Het huis zal dus van eigenaar veranderen. Hebben de nieuwe eigenaars, de kleinkinderen dus, dan het recht de huidige huurders te laten verhuizen. Normaal mogen ze er nog drie jaar blijven wonen. De kleinkinderern zouden echter liever andere mensen in hun huis laten wonen. Kunnen ze de huidige huurders doen verhuizen? Dank bij voorbaat.

[j.demoor]

?Art.9.Indien de huurovereenkomst een vaste dagtekening voor de vervreemding van het gehuurde goed heeft, treedt de verkrijger om niet of onder bezwarende titel in de rechten en verplichtingen van de verhuurder op de datum van het verlijden van de authentieke akte, zelfs indien de huurovereenkomst het recht van uitzetting in geval van vervreemding bedingt.Hetzelfde geldt wanneer de huurovereenkomst geen vaste dagtekening voor de vervreemding heeft, indien de huurder het verhuurde goed sinds ten minste zes maanden betrekt. In dat geval kan de verkrijger evenwel de huurovereenkomst te allen tijde be?indigen, om de redenen en onder de VOORWAARDEN bedoeld in artikel 3, ?? 2, 3 en 4, mits aan de huurder, op straffe van verval, een opzegging van drie maanden wordt betekend binnen drie maanden te rekenen van de datum van het verlijden van de authentieke akte tot vaststelling van de overgang van eigendom.?(Woninghuurwet 20 februari 1991).

Deze bepaling geldt dus ook voor de verkrijger om niet,dit is de begunstigde van een schenking,ook al zou deze enkel het vruchtgebruik betreffen.