In januari stond het appartement van onze bovenbuur te huur. Aangezien wij op ons appartement te veel last hadden van een caf?, hadden wij onze bovenbuur gevraagd of we zijn appartement mochten huren. We zouden dan voor ons appartement een nieuwe huurder zoeken. Op dat ogenblik hebben we ook toegezegd om vanaf 1 februari de huur die hij aan onze huisbaas betaalt, aan hem terug te betalen. Onze huisbaas liet ons namelijk niet toe om het contract van onze bovenbuur over te nemen, zolang wij geen nieuwe huurder hadden. We hebben begin februari dan ook de huur aan onze bovenbuur gestort met de vermelding 'huur februari'.
Een paar dagen (11feb) later zijn we op onze beslissing teruggekomen om zijn appartement over te nemen omdat er niets op papier was gezet en onderverhuring niet is toegelaten volgens onze huurcontracten.
Nu wil onze onderbuur ons voor de vrederechter dagen met als reden dat we onze mondelinge huurovereenkomst hebben verbroken.
Wij zijn echter van mening dat de mondelinge huurovereenkomst onwettig was. We hadden ook niet de toelating van onze huisbaas om naar boven te verhuizen, dus we hebben nooit het appartement kunnen bewonen. Bovendien kan een mondelinge huurovereenkomst niet worden aangegaan voor een periode van minder dan drie jaar en het huurcontract van onze bovenbuur loopt maar tot september 2007.
Zijn wij hier verkeerd in?
We hebben natuurlijk hem een paar weken aan 'het lijntje' gehouden, maar aan de andere kant hebben we hem ook vergoed voor de verloren tijd via de maand huur die we hem betaald hebben.