Kan iemand mij helpen bij deze situatie?
Echtgenote tekent huurcontract tevens sterk makend voor haar echtgenoot (die op dat moment in het buitenland was). Nu gaat het koppel uiteen. De echtgenote stuurt een aangetekende brief naar de verhuurder (3 maanden voor einde contract), met de opzegging van het contract, NIET sterkmakend voor de echtgenoot. Want de echtgenoot wenst het appartement wel verder te huren. De verhuurder wil dit echter niet (duidelijk vanwege racistische motieven).
Mijn vraag is nu: Kan de verhuurder de echtgenoot weigeren het appartement verder te huren?
Moet er nu een nieuw contract opgemaakt worden?
Alvast bedankt!
Natalie
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
?Art.1120.Niettemin kan men zich sterk maken voor een derde, door te beloven dat deze iets doen zal; behoudens schadevergoeding ten laste van hem die zich heeft sterk gemaakt of die beloofd heeft de verbintenis te zullen doen bekrachtigen, indien de derde weigert ze na te komen.?(Burgerlijk Wetboek).
De derde(=uw echtgenoot) weigerde kennelijk niet de verbintenis na te komen,zodat ook hij de huurovereenkomst geldig gesloten heeft.
?Art.215...? 2. Het recht op de huur van het onroerend goed dat een der echtgenoten gehuurd heeft, zelfs voor het huwelijk, en dat het gezin geheel of gedeeltelijk tot voornaamste woning dient, behoort aan beide echtgenoten gezamenlijk, niettegenstaande enige hiermede strijdige overeenkomst.De opzeggingen...moeten...uitgaan van beide echtgenoten gezamenlijk...?(Burgerlijk Wetboek).
Zodra het koppel feitelijk gescheiden leeft dient de huurwoning het gezin niet meer tot voornaamste woning en is dus opzegging door ??n echtgenoot in eigen naam en voor eigen rekening mogelijk.Diens opzegging tast m.a.w. de huurovereenkomst van de andere echtgenoot niet aan.
Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ?Juridische aard? op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.
De derde(=uw echtgenoot) weigerde kennelijk niet de verbintenis na te komen,zodat ook hij de huurovereenkomst geldig gesloten heeft.
?Art.215...? 2. Het recht op de huur van het onroerend goed dat een der echtgenoten gehuurd heeft, zelfs voor het huwelijk, en dat het gezin geheel of gedeeltelijk tot voornaamste woning dient, behoort aan beide echtgenoten gezamenlijk, niettegenstaande enige hiermede strijdige overeenkomst.De opzeggingen...moeten...uitgaan van beide echtgenoten gezamenlijk...?(Burgerlijk Wetboek).
Zodra het koppel feitelijk gescheiden leeft dient de huurwoning het gezin niet meer tot voornaamste woning en is dus opzegging door ??n echtgenoot in eigen naam en voor eigen rekening mogelijk.Diens opzegging tast m.a.w. de huurovereenkomst van de andere echtgenoot niet aan.
Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ?Juridische aard? op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.
Heel erg bedankt!!