opzeg door verhuurder

Geert333 · #1 , 13 dec 2006 14:26

Hey

Vrienden van ons verhuren een appartementje. Er blijken echter problemen te zijn met de huurders.

Het huurcontract was een cotract van 3 jaar, aangegaan in augustus 2000. De periode van drie jaar is verstreken waardoor er automatisch sprake is van een contract van 9 jaar.

Op dit ogenblik is de tweede driejaarlijkse periode voorbij. Zijn er mogelijkheden om de huurders op te zeggen?

In het huurcontract (dat van 3 jaar) staat dat zowel de huurder als de verhuurder elke ??n-jaarlijkse periode kunnen opzeggen met een opzegperiode van 3 maanden.

Jureca · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

koen999 · #2 , 13 dec 2006 14:28

zie http://www.juridischforum.be/forum/view ... light=huur

Geert333 · #3 , 13 dec 2006 14:50

Hey

De verhuurders (onze vrienden) zouden graag opzeggen. Zij hadden telefonisch contact met een adviseur en die vertelde dat er na de tweede driejaarlijkse periode een mogelijkheid was om de huurders op te zeggen, mits een opzegtermijn van 6 maanden, zonder schadevergoeding/verbrekingsvergoeding te moeten betalen.

Heeft er iemand hier ervaring mee, want in de wetteksten vind ik niets terug.

Reclame

Jelle · #4 , 13 dec 2006 16:23

Enkel voor het uitvoeren van werken die de kostprijs van drie jaar huur overstijgen, kan je idd je huurder opzeggen op het einde van elke driejarige periode met een opzeg van zes maanden.

Je kan hem ook opzeggen zonder deze motivatie en dan moet je hem eveneens zes maanden opzeg geven, bovendien ben je gehouden aan een schadevergoeding van negen maanden huur indien je hem opzegt na de eerste driejarige periode en zes maanden huur na de tweede driejarige periode.

De enige andere mogelijkheid is voor eigen bewoning en familie tot 2de (of 3de?) graad en dan kan je in principe ten alle tijde opzeggen mits natuurlijk eveneens een opzegperiode van zes maanden in acht te nemen. (je moet er dan ook werkelijk min. twee jaar blijven wonen of je hebt 18maanden schadevergoeding aan je broek)

scorpioen · #5 , 13 dec 2006 16:36

Kijk eens in deze publicatie:

http://www.just.fgov.be/cgi_justice/pub ... f.pl?id=21

Hierin vind u het antwoord op de meest courante vragen i.v.m. de woninghuurwet.

scorpioen