EPC verplicht?

[baldwyn]

Het keuringsverslag ivm. de electriciteit is 25 jaar geldig, en niet 5 jaar.
bron: http://www.ocb.be" onclick="window.open(this.href);return false;:
Periodiek onderzoek
Volgens het AREI moet elke elektrische huishoudelijke installatie om de 25 jaar aan een controle onderworpen worden om na te gaan of ze nog voldoet aan de voorschriften van het AREI.

Let wel:

-Keuringverslag in pakweg 1990
-Kortsluitingen op aantal zaken, syndicus met verhuurders dient zekeringen te vervangen, plaatst zekeringen op non conform schakelbord zonder mogelijkheid tot sluiten dus levensgevaarlijk.
-Huurder krijgt 3 kortsluitingen en apparaat defect, vraag zelf keuring AIB Vincotte, noteert alle gebreken.
-Verhuurder wordt verplicht nieuwe keuring te doen in 1997


Alles hangt af van de situatie en de al dan niet problematiek. 25 jaar voor een keuring van electriciteit is eigenlijk gekkenwerk. Het is precies voor die reden dat er nog in zoveel plaatsen ongeaarde stopcontacten liggen en zekeringen zonder schakelaar waar soms alles van doorbrandt. Installaties zijn soms levensgevaarlijk net omdat er geen periodieke controle is, enkel bij klacht.

schiet wakker want er hangt hem een onbewoonbaarheidsverklaring door de burgemeester boven het hoofd

Het is de woningdienst van de gemeente die de burgemeester dient aan te schrijven normaliter. Tenslotte zitten ze beide op het werkterrein gemeente, niet het gewest.

[Casalangdre]

Een keuringsverslag is enkel 25 jaar geldig als de eigenaar zelf in het gebouw woont en als de woning maximaal 4 wooneenheden telt. Als de eigenaar niet in de woning woont, is het keuringsverslag slechts 5 jaar geldig en moet er dus elke 5 jaar een periodieke keuring gebeuren. De gebreken die Baldwyn beschrijft zijn niet noodzakelijk in strijd met het AREI en geven dus niet automatisch aanleiding tot afkeuring. Als de oorspronkelijke electrische installatie van voor 1981 is, zijn ongeaarde stopcontacten toegelaten. Een schakelbord moet niet afgesloten zijn, bepaalde types hebben zelfs helemaal geen deksel of deurtje. De conformiteit van het schakelbord, hangt af van de ingebruikname van de oorspronkelijke installatie.

[baldwyn]

De conformiteit van het schakelbord, hangt af van de ingebruikname van de oorspronkelijke installatie.

De dienst stedenbouw nam een foto onmiddelijk bij mij van het schakelbord, dat eigenlijk een bord hout is met schakelaars ingezaagd en niet is afgesloten van eender wat. Dit onder andere omdat deze electriciteitskabine zich ondergronds bevindt in een ruimte met veel vocht: Sijpelend water op zekeringen zullen denkelijk geen pluspunten bezorgen. Maar in de wooncode staat dat een schakelbord zoiezo moet afgesloten worden op risico van electrocutie, dacht ik.