Kan dit allemaal zomaar????

Cin...
Topic Starter
Berichten: 2

Kan dit allemaal zomaar????

#1 , 15 nov 2006 14:30

Hoi,
Momenteel woon ik nog in een huurhuis, maar ben wel volop bezig met bouwen. De huisbaas weet dat en vroeg me enkele weken geleden wanneer ik ongeveer weg zou gaan. Ik zei dat ik waarschijnlijk begin dec. de huur zou opzeggen.
Omdat het nu dus nog maar een 3,5 maanden zijn is hij volop begonnen met werken uit te voeren. Werken die hij 7j geleden al had beloofd n.b. Hij wil ze nu al uitvoeren zodat het niet leeg hoeft te staan.

Maar... het zit zo: het achterste gedeelte van het huis is plat dak, waar ze dus begin vorige week aan begonnen zijn. Nu ligt het hier, half afgewerkt, met plastic over. Gevolg: afgelopen dagen liep het water over alle muren van men keuken naar beneden. Gisteren zag ik, toen ik het licht aanstak, dat ook daar (in de lamp) water instond. Ook heb ik 3 dagen zonder elektriciteit, verwarming en licht gezeten. Gelukkig was het toen weekend en moest ik maandag niet werken want anders waren de problemen des te groter geweest. Ook nu valt af en toe de elektriciteit nog uit. De keukendeur (waarlangs iedereen binnen komt) krijg je bijna niet meer helemaal dicht omdat ze is scheef gewrongen door het vele water. Alle etenswaren in de kast (zoals bloem enzo) zijn helemaal vochtig. Men diepvries heb ik helemaal kunnen leegmaken door die 3 dagen geen elektriciteit. Tja, ik zou nog ff kunnen doorgaan maar ik zal jullie alle ellende besparen...

En bij dit alles zou ik me nog kunnen neerleggen als het dan enkel ik zou zijn die er last van heeft. Maar ik ben onthaalmoeder :o Kun je je voorstellen hoe de ouders van mijn kindjes zich hierbij voelen, hoe het voor hen overkomt wanneer ze zien dat het water lekker langs de elektriciteitsdraden drupt? Dit gaat me toch echt te ver.

Moet ik dit zomaar allemaal laten gebeuren??? Ik zou volgende maand maar de helft van de huur willen betalen (deze maand is spijtig genoeg al betaald) en hem aangetekend laten weten waarom ik dit doe. Kan dit? Heb ik dan wettelijk een poot om op te staan?

Alvast bedankt!!

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
dieke
Berichten: 1299

#2 , 16 nov 2006 12:20

Dringend tijd om deze mensen te contacteren: www.huurdersbond.be

j.demoor
Berichten: 10360

#3 , 17 nov 2006 11:04

?Art.1724.Indien het verhuurde goed gedurende de huurtijd dringende herstellingen nodig heeft, die NIET tot na het eindigen van de huur KUNNEN worden UITGESTELD, moet de huurder die gedogen, welke ongemakken hem daardoor ook mochten worden veroorzaakt, en al zou hij gedurende de herstellingen het genot van een gedeelte van het verhuurde goed moeten derven.Indien echter die herstellingen langer dan veertig dagen duren, wordt de huurprijs verminderd naar evenredigheid van de tijd en van het gedeelte van het verhuurde goed waarvan hij het genot heeft moeten derven.Indien de herstellingen van dien aard zijn dat hetgeen noodzakelijk is voor de huisvesting van de huurder en van zijn gezin, daardoor onbewoonbaar wordt, kan hij de huur doen ontbinden.?(B.W.=Burgerlijk Wetboek).

Indien die werken wel konden worden uitgesteld,moet de huurder die werken dus niet gedogen.

"De verhuurder kan de huurder niet dwingen zijn verplichtingen na te komen indien hij zelf de zijne niet nakomt"(Cass. 26 juli 1844,Pas. 1844,I,226)
?De huurder kan de betaling van zijn huurgelden opschorten,zolang de verhuurder zijn onderhoudsverplichtingen(art.1719,1720 B.W.) niet uitvoert. De toepassing van de exceptio non adimpleti contractus is gepast,omdat de huurovereenkomst een wederkerige overeenkomst is waarbij een partij geen rechten kan doen gelden zonder tot enige correlatieve verplichting te zijn gehouden?(Rb.Kortrijk 9 oktober 1984,T.R.D.-dossier 1988-1,7,noot).

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) in http://just.fgov.be

Reclame

Cin...
Topic Starter
Berichten: 2

#4 , 17 nov 2006 15:26

Thanks voor jullie antwoorden.
Ik zal me eerst maar eens goed laten informeren zodat ik mezelf niet de das omdoe. De werken konden iig wel wachten tot ik hier weg ben. Dit zou hij 7j geleden al gedaan hebben dus deze 3,5 maand had er ook nog wel bij gekunnen :)

Terug naar “Huren”