JuridischForum.be

Wij hebben voor het oprichten van onze nieuwbouwwoning, een 'gemengd' contract afgesloten met onze aannemer:
bepaalde posten zijn obv vermoedelijke hoeveelheid VH o.a. grondwerken, beton, staal/ijzer, .., andere zijn bepaald obv relatief forfait RH.
Bij onze eerste voorschotfactuur/vorderingsstaat, blijkt nu dat de architect zich vergist heeft in zijn berekening van
de riolering, en de aannemer uiteindelijk bijna 40% meer materiaal verbruikt heeft dan in het lastenboek en getekend contract staat.
Deze post stond gerekend als RH.
Nu rekent de aannemer deze meerkost aan ons door. De uitleg van onze architect is dat, hij in overleg met de aannemer nog wijzigingen
zou aangebracht hebben aan het legplan van de riolering. En dat er daarenboven altijd fouten kunnen gemaakt worden in een meetstaat,
dat we niet van een aannemer kunnen verwachten dat ze dat allemaal op voorhand controleren. Maw - meerkost gewoon betalen.
Maar wat is dan de waarde van een contract? En waar eindigt dit dan - zo kan hij bij alle posten afkomen dat er fouten zaten in de meetstaat
en dus het getekende contract. Wat is jullie advies?

Werden die wijzigingen eerst met de architect besproken alvorens de aannemer tot uitvoering overging? Aannemer is verantwoordelijk voor zijn foute opmetingen op plan. Hij moet dat maar nameten. Heb in het begin van mijn carrière in de bouw 10 jaar voor een aannemer gewerkt. Zeker 10 % van mijn tijd werden de meetstaten die bij aanbestedingen waren gevoegd nagemeten en heruit gerekend.

De architect heeft met ons niets besproken, hij zou dit rechtstreeks met de aannemer besproken hebben, wij waren zelfs niet op de hoogte. Maar concreet zijn er volgens mij helemaal geen wijzigingen geweest, zaten er alleen fouten in de berekening van de architect.