JuridischForum.be

Onze architect had in zijn plan iets getekend wat praktisch niet uitvoerbaar bleek (trap) - de detailtekening van de trap die zij aan de aannemer bezorgd hebben werd in die optiek aangepast en dus ook anders uitgevoerd door de aannemer - Deze aanpassing is echter nooit overlegd met mij als bouwheer.

Inmiddels is de ruimte wel al gevloerd...

Kan ik een minnelijke schikking vragen? Bijvoorbeeld door een deel van het ereloon niet uit te moeten betalen

Alvast bedankt voor enige toelichting

U kunt overleggen, maar u zult intijds moeten betalen, anders hebben ze reden om u te vervolgen en interesten te vragen. Opletten dus, overleg het met hen is het enige. Tenzij u er de hele gerechterlijke rompslomp erbij wilt sleuren in de hoop u gelijk te krijgen, maar dan is het nog niet zeker dat het goedkoper uitkomt dan gewoon zo te betalen.

Wat is juist het probleem? Ben jij niet tevreden omdat de architect u niet braafjes op de hoogte heeft gehouden, en u heeft gepasseerd, of omdat de trap er niet uitziet en afschuwelijk is om aanzien.
Het is niet omdat een architect eens iets is vergeten dat je onmiddellijk een deel van zijn ereloon moet inhouden. Ben jij nog nooit eens iets vergeten.

Je moet ook oppassen dat je niet in discussie verwikkeld geraakt over hetgeen wat wel en niet technisch mogelijk is. Mijn ervaring leert dat zowat alles kan zolang dat je er maar genoeg geld tegen smijt.

met een architect heb je een middelenverbintenis geen resultaatsverbintenis.

trouwens .. u hebt een contract met de aannemer die de trap heeft geplaatst.
dat jij niet werd ingelicht is een zaak tssn jou en de aannemer.

Op het plan werd een schuifdeur getekend omdat er in de berging al een naar binnen draaiende deur was vanuit de carport. er was dus een trap getekend op plan die

1. ervoor zorgde dat er een vestiaire was onder de trap (waar wij dan wel op rekenen dat we die hebben)
2. er in de berging een schuifdeur zou geplaatst worden om het probleem van 2 botsende deuren weg te werken (waar wij ook op rekenen)

Dat blijkt achteraf gewoon niet uitvoerbaar gebleken te zijn ... resultaat: geen vestiaire + bijkomende gewone deur in de berging ipv schuifdeur waardoor de kans dat we regelmatig met beide deuren tegen elkaar knallen niet onbestaand is

Dat kan je als bouwheer toch niet gewoon blauw blauw laten

En wat was de reden dat dit niet uitvoerbaar zou zijn? Uw architect heet toch niet toevallig Escher?

Wie heeft de schrijnwerker aangesteld? Jij toch met de opdracht om 2 deuren te plaatsen? Procederen is een op voorhand verloren zaak want de architect zal (terecht) zeggen dat hij je gebriefed had. Als je alsnog een schuifdeur wil zal je zelf moeten herbeginnen.

Kan je hier geen foto plaatsen van het oorspronkelijke plan voor die trap en vestiaire, en hoe het nu is uitgevoerd?

nogmaals met een architect heb je geen resultaatsverbintenis!
het getekende plan is in feite intellectueel recht vd architect en qua ontwerp geen contractuele verplichting tot uitvoer.
Wat wel zo is, is dat u een contractuele afspraak hebt met de aannemer om plan x uit te voeren.