JuridischForum.be

Wij hebben in 2006 gebouwd. Sinds enkele jaren hebben wij last van vocht in de gang en living aan de buitenmuur. Pleisterwerk dat een 15 tal cm boven de plint afschilferd. Wij hebben er nu een vochtfirma opgezet en die zegt dat het te maken heeft de cementering van de plinten die in contact staat met de bepleistering. We hebben ook de aannemer laten komen en die zegt dat het terras (in 2008 aangelegd) te hoog ligt. 2cm boven de vochtwering. Dus zou diegene die ons terras heeft aangelegd aansprakelijk zijn voor het vochtprobleem binnen. Maar het probleem is nu dat die persoon ondertussen gestopt is met zijn firma. Kan hij dan nog na 6 jaar aansprakelijk gesteld worden voor de kosten die wij moeten maken?

Mvg.

Ik denk niet dat de tienjarige waarborg in dit geval kan worden ingeroepen, aangezien de oorzaak niet aan het gebouw zelf ligt.

Art. 1792. Indien een gebouw dat tegen vaste prijs is opgericht, geheel of gedeeltelijk teniet gaat door een gebrek in de bouw, zelfs door de ongeschiktheid van de grond, zijn de architect en de aannemer daarvoor gedurende tien jaren aansprakelijk.

Is dan diegene die ons terras heeft aangelegd niet aansprakelijk voor de schade die er is aan de binnenmuren? Krijg je bij aanleg terras ook 10 jaar aansprakelijkheid? De firma is echter wel gestopt.

Is er een plint aan uw terras? Als het water niet aan de gevel kan, kan je ook geen vocht hebben.

Is dan diegene die ons terras heeft aangelegd niet aansprakelijk voor de schade die er is aan de binnenmuren? Krijg je bij aanleg terras ook 10 jaar aansprakelijkheid? De firma is echter wel gestopt.

Enkel indien die firma u een (schriftelijke) waarborg van tien jaar heeft gegeven. Anders geldt de gewone waarborg van twee jaar.
Zelfs dan zou u nog moeten aantonen dat de vochtschade inderdaad door het terras wordt veroorzaakt.

Ik zie hierboven artikel 1792 dat zegt dat architect en aannemer 10 jaar verantwoordelijk zijn zelfs als de grond ongeschikt is. Wat moet men verstaan onder grond die niet geschikt is?

dank u

OA dat hij niet draagkrachtig genoeg is om een gebouw of bouwwerk te dragen.