JuridischForum.be

In een woning in opbouw zijn grote ramen in thermisch glas geplaatst.
Na het plaatsen van prefab binnenmuren in houtskelet, waarbij gebruik werd gemaakt van een nagelpistool hebben we een sterretje langs de binnenzijde van een raam opgemerkt.
Na de bekendmaking aan de aannemer en de onderaannemer die de prefab-muren plaatst beweert deze laatste dat die ster er al was en schuift de schade van zich af.
Hij beweert dat de schade van iedereen kan zijn en dat we zelf moeten opdraaien voor de schade die zo ongeveer €5000 bedraagt.
Onze verzekering dekt glasschade maar niet bij bouwwerken.

Wat is in dergelijke gevallen de beste oplossing en procedure die moet gevolgd worden.

Dank bij voorbaat.

1. Wie doet wat in uw gebouw. Maw diegene die het glas heeft geplaatst werkt die voor u of voor de aannemer in onder aanneming ?
2. Als de glasplaatser rechtreeks voor u werkt zijn zijn facturen al betaald of is het werk opgeleverd ?.
Als zijn facturen al zijn betaald dan is het werk aanvaard en valt een dergelijke zaak buiten garantie. Het werk is u overgedragen dus uw verantwoordelijkheid
is ook zo bij oplevering.
Als de facturen nog niet zijn betaald maar de werken wel opgeleverd. Ook uw probleem de werken zijn overgedragen

3. Zelfde scenario tussen aannemer en onderaannemer.
4. Zijn de werken tussen aannemer en onderaannemer betaald en/of opgeleverd maar er is nog geen betaling (aanvaarding der werken) of oplevering tussen u en de aannemer dan heeft de aannemer een probleem met u
5. Is er wel een betaling / of oplevering tussen u en de aannemer dan is het opnieuw uw probleem.

ALS HET WERK NIET BETAALD IS OF OPGELEVERD DAN HEBT U GEEN PROBLEEM HET BLIJFT DE VERANTWOORDELIJKHEID VAN DE
AANNEMER OF ONDERAANNEMER

Technisch gezien. Het is quasi onmogelijk om toevallig schade te veroorzaken met een schieter of die nu pneumatisch electrisch of gas of kruit gedreven is.
Het is al jaren zo opgelegd door de Europese technocraten dat om reden van veiligheid geen enkele nagel of brad kan worden afgeschoten zoals je zou vermoeden met een pistoo/kogel. Ze mogen alleen worden geduwd door de piston in het apparaat Door dit systeem is het quasi onmogelijk om een verloren projectiel te hebben.
Ze zouden in uw geval het pistool zelf al tegen het glas moeten hebben geduwd om de veiligheid uit te schakelen en de trekker over te halen. En dat is dan bewust en dus geen fout. De denkpiste dat een nagelpistool dus oorzaak zou zijn is zeer te bewtijfelen.
Maar schade van 5000 € voor een stuk glas ? Dat moet dan al iets héél speciaal zijn maar dat is nu niet ter zake.
Ter zake telt de verantwoordelijkheid zoals die momenteel geldig is

Ter aanvulling

het sterretje kan ook het gevolg zijn van een spontane barst door de insluiting van een natrium bolleke. Een natuurlijke fout in glasproductie die onvermijdelijk is en bij het gros van de glasfabrikanten buiten garantie valt. Bij grotere projecten waarbij veiligheid van groot belang is bvb dakbeglazing van een winkelcentrum wordt daarom in bepaalde landen een "heat soak test gevraagd" Maar dat is als een soort verzekering te beschouwen. Beetje zoals een onnium boven op de gewone

Beste,

Voor een wegwijs in de aansprakelijkheid van aannemers voor verschillende soorten gebreken:

http://peetershermans.wordpress.com/201 ... n-2270-bw/



Aansprakelijkheid kort:

*Aanvaarding der werken: bevrijding lichte zichtbare gebreken

* Ná aanvaarding der werken, gedurende tien jaar:
- Zichtbare en verborgen ernstige gebreken
-> Vordering kan gedurende tien jaar na aanvaarding worden ingesteld

- Lichte verborgen gebreken
-> Vordering moet binnen een ‘redelijke’ termijn worden ingesteld.


http://peetershermans.wordpress.com/