JuridischForum.be

In 2009 kochten we een nieuwbouw woning van een aannemer. Nu wensen we deze woning te verhuren. Blijkt dat het energieprestatiecertificaat (EPC) en postinterventiedossier (PID) nooit zijn opgeleverd geweest door de aannemer MAAR dienen wij het EPC voor te leggen bij verhuur. Blijkt eveneens uit verkoopsovereenkomst dat aannemer het EPC en PID diende op te leveren binnen 3 maanden na verkoop.

Telefoons en mails worden niet beantwoord. Indien telefoons worden beantwoord volgen enkel loze beloften/afspraken.

Welke stappen moeten we ondernemen om alsnog deze documenten te verkrijgen?

Hoelang zou dit in beslag nemen? (huurder wenst woning zo snel mogelijk te betreden)

Wat als we huurder zouden verliezen omdat we het nodige EPC niet kunnen voorleggen?

Nog vergeten te melden: blijkbaar is de zaak van de aannemer verhuisd.

U kan zelf het EPC laten opstellen en deze kosten verhalen op uw aannemer. U zal hem hoe dan ook in gebreke moeten stellen, dreigen met gerechtsprocedure indien hij de door u opgegeven termijn niet respecteert (termijn voor opleveren PID en terugbetalen EPC-certificaat (mss ook onmiddellijk kopietje van het factuur van de expert erin)).

Zorg dat dit via een aangetekend schrijven gaat. Ik neem aan uit uw uiteenzetting dat dit nog niet gebeurd is? Verwijs hier wel naar de mails en telefonische contacten.