JuridischForum.be

Een aannemer bouwt woningen en appartementsgebouwen, via verschillende NV's behorend tot dezelfde groep.
Hij maakt ook reclamevoor zijn realisaties via advertenties, website, versturen van informatie naar de geïnteresseerden, enz..
Hij doet eveneens de verkoop van zijn eigen realisaties.

Blijkbaar speelt hij dus ook voor vastgoedmakelaar.

Moet deze aannemer hiervoor een BIV nr, erkenning hebben, en beroepsbekwaamheid als makelaar bewijzen?

Hij verkoopt zijn eigen gebouwde vastgoed, wat is daar mis mee ? Hij speelt dus niet voor makelaar gezien hij niet optreedt voor de verkoop van anderen hun eigendom.

En wat als hij zichzelf in de splitsingsakte aanstelt tot eerste syndicus, hetgeen meestal gebeurt.

En wat als hij daarna syndicus wil blijven?

Nog steeds geen BIV nr nodig?

Blijkbaar is dit een moeilijke vraag?

Hij verkoopt zijn eigen gebouwde vastgoed, wat is daar mis mee ? Hij speelt dus niet voor makelaar gezien hij niet optreedt voor de verkoop van anderen hun eigendom.

Die NV's zijn in principe derden.

En wat als hij zichzelf in de splitsingsakte aanstelt tot eerste syndicus, hetgeen meestal gebeurt.

En wat als hij daarna syndicus wil blijven?

Syndicus kan hij zijn gedurende het eerste jaar. Als de mede-eigenaars niet tevreden zijn kunnen ze op de allereerste AV toch stemmen voor een nieuwe syndicus. Wat is daar het probleem.
Hij zal echter wel een BIV nummer moeten hebben tijdens dat eerste jaar.