Aannemer ook makelaar?

Mercury · #1 , 15 feb 2011 11:14

Een aannemer bouwt woningen en appartementsgebouwen, via verschillende NV's behorend tot dezelfde groep.
Hij maakt ook reclamevoor zijn realisaties via advertenties, website, versturen van informatie naar de geïnteresseerden, enz..
Hij doet eveneens de verkoop van zijn eigen realisaties.

Blijkbaar speelt hij dus ook voor vastgoedmakelaar.

Moet deze aannemer hiervoor een BIV nr, erkenning hebben, en beroepsbekwaamheid als makelaar bewijzen?

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

westhoek · #2 , 15 feb 2011 11:36

Hij verkoopt zijn eigen gebouwde vastgoed, wat is daar mis mee ? Hij speelt dus niet voor makelaar gezien hij niet optreedt voor de verkoop van anderen hun eigendom.

Mercury · #3 , 15 feb 2011 13:38

En wat als hij zichzelf in de splitsingsakte aanstelt tot eerste syndicus, hetgeen meestal gebeurt.

En wat als hij daarna syndicus wil blijven?

Nog steeds geen BIV nr nodig?

Reclame

Mercury · #4 , 21 feb 2011 11:19

Blijkbaar is dit een moeilijke vraag?

Luc · #5 , 28 mar 2011 05:42

Hij verkoopt zijn eigen gebouwde vastgoed, wat is daar mis mee ? Hij speelt dus niet voor makelaar gezien hij niet optreedt voor de verkoop van anderen hun eigendom.

Die NV's zijn in principe derden.

mava105 · #6 , 28 mar 2011 12:44

En wat als hij zichzelf in de splitsingsakte aanstelt tot eerste syndicus, hetgeen meestal gebeurt.

En wat als hij daarna syndicus wil blijven?

Syndicus kan hij zijn gedurende het eerste jaar. Als de mede-eigenaars niet tevreden zijn kunnen ze op de allereerste AV toch stemmen voor een nieuwe syndicus. Wat is daar het probleem.
Hij zal echter wel een BIV nummer moeten hebben tijdens dat eerste jaar.