#5 , 22 feb 2010 12:59
Indien het aankoopcontract vermeldt dat de verkoop onder de Wet Breyne valt, kunnen jullie eisen dat aan al de voorwaarden van die wet wordt voldaan. Normaal gezien houdt toepassing van die wet ook een voltooiingsgarantie in. M.a.w. als de promotor niet meer in staat is om de verdere afwerking ter harte te nemen kunnen jullie die door een andere aannemer laten uitvoeren (zonder extra kosten). De vergoeding voor overschrijden van de bouwtermijn is ook opeisbaar. Nobele afstamming van de bouwheer kan hier niets aan veranderen, maar actie vanwege de eisers is wel nodig.
Helaas leid ik uit het krantenartikel - toch een beetje een wollig journalistiek werkstuk - af dat de kopers van de appartementen zichzelf in een zwakke positie hebben geplaatst door voortijdig (!) hun intrek te nemen in hun appartementen. In bezitneming geldt namelijk als stilzwijgende voorlopige oplevering!!!! Bovendien zal het kontrakt zeker vermelden dat ingeval van inbezitnememing en voor aflevering sleutel het nog verschuldigd saldo onmiddellijk opeisbaar wordt. En door de appartementen te betrekken is het ook niet mogelijk om ingeval van dispuut voor rechtbank aan te voeren dat de appartementen nog niet bewoonbaar waren op dat ogenblik.....
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.