JuridischForum.be

Hoi,

Heb vorige maand een achterliggende garage (garage 1) gekocht welke bereikbaar is via een servitude weg.

Deze is gebouwd tegen een andere garage (garage 2), de muur tussen beiden is een gemene muur, hiervoor is een plan opgesteld door een landmeter + geregistreerd. Zover zo goed.

Volgens het plan van de landmeter staan alle overige muren (betonpalen + betonplaten) van mijn garage op mijn perceel, het zijn dus geen gemene muren.

Ik merkte wel op dat er aan 1 zijde een hok tegenaan gebouwd is op het naastliggende perceel!? maar hiervan is nergens in de koopakte of begeleidend dossier iets te vinden, ook niet op het plan van de landmeter.


Vrijdag was ik ter plaatse met de architect om te bespreken hoe ik die garage terug kan opbouwen (wegens in slechte staat), de eigenaars van het perceel waarop het "hok" staat knoopten een gesprekje aan en vertelden nogal dwingend dat de muur van mijn garage langs hun zijde van HEN was (hun palen + platen). Dus van afbreken was geen sprake want dan zou hun hok invallen!!!


De soort en afmetingen van palen en platen zijn voor alle wanden van mijn garage gelijk, en laten dus zeer sterk vermoeden dat die allemaal gelijktijdig geplaatst zijn.


Volgens de architect en mijzelf hebben zij evenwel zonder toestemming hun hok tegen mijn scheidingsmuur gezet en liegen ze.


Achteraf bleek dat die buren in picket lagen met de vorige eigenaar over de verkoop van die garage aan hen... en dat dit niet doorging, met de nodige situaties tot gevolg.

Iemand enige raad???
[/img]

Ik zou zo zeggen: vraag die mensen om bewijsmateriaal dat die muur van hen zou zijn. Kunnen ze dan niet leveren: weg met die muur (en dus dat hok) en doe uw ding.

Hoi,

Heb vorige maand een achterliggende garage (garage 1) gekocht welke bereikbaar is via een servitude weg.

Deze is gebouwd tegen een andere garage (garage 2), de muur tussen beiden is een gemene muur, hiervoor is een plan opgesteld door een landmeter + geregistreerd. Zover zo goed.

Volgens het plan van de landmeter staan alle overige muren (betonpalen + betonplaten) van mijn garage op mijn perceel, het zijn dus geen gemene muren.

Ik merkte wel op dat er aan 1 zijde een hok tegenaan gebouwd is op het naastliggende perceel!? maar hiervan is nergens in de koopakte of begeleidend dossier iets te vinden, ook niet op het plan van de landmeter.


Vrijdag was ik ter plaatse met de architect om te bespreken hoe ik die garage terug kan opbouwen (wegens in slechte staat), de eigenaars van het perceel waarop het "hok" staat knoopten een gesprekje aan en vertelden nogal dwingend dat de muur van mijn garage langs hun zijde van HEN was (hun palen + platen). Dus van afbreken was geen sprake want dan zou hun hok invallen!!!

De soort en afmetingen van palen en platen zijn voor alle wanden van mijn garage gelijk, en laten dus zeer sterk vermoeden dat die allemaal gelijktijdig geplaatst zijn.


Volgens de architect en mijzelf hebben zij evenwel zonder toestemming hun hok tegen mijn scheidingsmuur gezet en liegen ze.

Achteraf bleek dat die buren in picket lagen met de vorige eigenaar over de verkoop van die garage aan hen... en dat dit niet doorging, met de nodige situaties tot gevolg.

Iemand enige raad???
[/img]

Wellicht kun je hun verhaal checken op de technische dienst van de gemeente

Zijn daar geen perceelstenen in de grond gewerkt op de hoeken van.

Heeft de vorige eigenaar nog de facturen van de platen

Hoe zit de constructie in elkaar - daaruit kan ook al blijken dat het niet van hen is. (verankeringspunten)

Ik kan mij niet vorostellen dat iemand een prachtige muur zet en er dan maar een kot tegen plaats.

Neem ineens de nodige foto's

Zorg dat je alle gegevens heb en vraag hen dan vriendelijk het kot af te breken voor datum x

Want daarna begint uw aannemer met de werken en hou je hen aansprakelijk voor het oponthoudt.

Als je dat goed plant dan zullen ze wel afbreken.

Mijn vriend heeft dat ook voorgehad - daar hadden ze tegen de tuinmuur (betonplaten) een 25-tal garages gebouwd.

Tuinmuur weg wegens verkaveling. Wat nu ...
Boze buur ... compromis ... buur heeft servitude verleend langs achter via het garagecomplex --- iedereen tevreden