JuridischForum.be

Wij startten onze grondige renovatiewerken in 12/2020 ( gebouw daterend van 1969). Al snel bleek na de afbraak van de bovenbouw ( eind 01/2021) dat het plafond volledig verrot was van de benedenverdieping. We besloten om het plafond te vernieuwen. Echter bij de afbraak kwamen de onderliggende muren mee. Het is geëindigd met enkel nog een garage die rechtstond, omdat het echt niet mogelijk was om die eveneens rotte muren te behouden. Wat betreft het 6% BTW tarief, suste de architect ons met de nieuwe regeling ' Heropbouw en afbraak' met verlaagd BTW tarief ingaand vanaf 01/2021. Er werd ook contact opgenomen met een medewerker van de FOD, die zei dat het geen probleem ging zijn, maar wel ging afhangen van het individu die uiteindelijk het dossier in zijn handen krijgt. Ik ben er echt niet gerust in. Er staat onder andere in de bepaling dat de bewoonbare oppervlakte niet meer mag bedragen dan 200 m2, maar wat is nu bewoonbare oppervlakte? Horen je WC, gang, badkamer, gang, bergruimte hier ook toe?

Heeft er iemand een gelijkaardige situatie meegemaakt?