JuridischForum.be

Dag iedereen

Voor de afbraak van de woning hebben we verschillende offertes opgevraagd. Na veel wikken en wegen hebben we gekozen voor een aannemer. Deze werd schriftelijk op de hoogte gebracht dat we graag met hem zouden werken, maar de offerte werd niet ondertekend. (Het volgende werd aan de aannemer gestuurd:
'We hebben voor jou gekozen om de afbraak van de woning te doen').

Ondertussen hebben we een andere aannemer gevonden die de werken voor een goedkopere prijs kan uitvoeren. We hebben de eerste aannemer schriftelijk op de hoogte gebracht dat we niet meer met hem gaan werken.

Deze eist nu 20% van het bedrag dat op de offerte was aangeboden.

Mag hij dit wettelijk doen? Wetende dat de offerte niet ondertekend was en dat er geen verkoopsvoorwaarden waren terug te vinden (waarin eventueel staat hoeveel de kost kan zijn in geval van annulatie)

alvast bedankt voor jullie feedback

u bent schriftelijk akkoord gegaan dat hij het werk zou mogen uitvoeren.

er zou al een belletje moeten gaan rinkelen als er nergens voorwaarden te vinden waren.

Een koop is gesloten als er een akkoord is over goed/dienst en prijs. gegeven het feit dat u uw akkoord heeft gegeven na ontvangst offerte lijkt me voldaan aan deze voorwaarden. U bent mijns inziens gebonden aan uw akkoord. Een verbrekingsvergoeding is gangbaar. Of dat 20 % moet zijn lijkt me dan weer overdreven. Als het tot een rechtszaak komt zal de rechtbank dat doorgaans herleiden tot de bewijsbaar geleden schade. En dat zal waarschijnlijk minder zijn. maar u heeft dan natuurlijk wel kosten rechtbank en advocaat aan uw broek.
In uw geval zie ik 2 opties : primo u bent vooralsnog uw woord gestand en honoreert uw akkoord. secundo : u doet een tegenvoorstel van bvb 10 % schadeloosstelling...

Ik volg #3 Basejumper.

TS moet de offerte goed lezen of er algemene voorwaarden zijn gestipuleerd. En of er een verbrekingsvergoeding vermeld is. Een getekende/bevestigde opdracht is een afgesloten opdracht.

Verbrekingsvergoedingen liggen tussen de 10 % en 30 %. De rechtbank zal gewoonlijk niet 30% toekennen maar een % tussenin.