JuridischForum.be

Een vraagje
In aanneming overeen komst staat werken door derden pas na voorlopige oplevering.
Nu zonneboiler, verwarmingsketel, verluchtingsunit enz. dienen op zolder geplaatst te worden.
Nu eist de aannemer dat er door een derde de trappen worden geplaatst gezien men anders niet op zolder raakt.
Heden wil men tussen oplevering voordat houten trappen worden geplaatst.
Na plaatsen trappen weigeren ze terug een oplevering voor de staat van de trappen.
Men verwacht dat toekomstige eigenaar deze voldoende beschermd zodat er geen schade kan optreden.
Nu ja beschermen is een iets, maar als men iets uit de handen laat glijden en er is toch schade wat dan.

Dank voor info

iets uit de handen laat glijden en er is toch schade wat dan.

Betalen

Een vraagje
In aanneming overeen komst staat werken door derden pas na voorlopige oplevering.
Nu zonneboiler, verwarmingsketel, verluchtingsunit enz. dienen op zolder geplaatst te worden.
Nu eist de aannemer dat er door een derde de trappen worden geplaatst gezien men anders niet op zolder raakt.
Heden wil men tussen oplevering voordat houten trappen worden geplaatst.
Na plaatsen trappen weigeren ze terug een oplevering voor de staat van de trappen.
Men verwacht dat toekomstige eigenaar deze voldoende beschermd zodat er geen schade kan optreden.
Nu ja beschermen is een iets, maar als men iets uit de handen laat glijden en er is toch schade wat dan.

Dank voor info

Als ik het goed begrijp.
De hoofdaannemer heeft in het contract staan dat pas door derden werken kunnen uitgevoerd worden na voorlopige oplevering?
De hoofdaannemer eist nu dat een derde de trappen moet plaatsen om elementen op de zolder te kunnen plaatsen ?
De hoofdaannemer heeft dit schriftelijk aan u laten weten ?
Dus als ik het juist inschat heeft de hoofdaannemer zelf zijn eigen contractuele afspraken met u gewijzigd?
HIj wil wel een voorlopige oplevering voordat de trappen zijn geplaatst maar niet na de plaatsing van de trappen.
Ergens is dat wel logisch niet?
Hij plaatst deze trappen niet , deze worden door derden geplaatst.
Jij of de trappenplaatser zal de trappen dus moeten vrijwaren van alle schade .
Je zal de stand van de trappen na plaatsing dus ook moeten laten vastleggen in een voorlopige oplevering van die trappen en ook van de beschermende maatregelen.
Blijkt na plaatsing van de technische elementen op zolder dat er toch schade aan de trap is zal je aan de hand van dit pv voor de trappen. De schade zal je dan moeten vorderen via je verzekering of met behulp van je architect.
Dus na de plaatsing op zolder vna die elementen, doe je een rondgang met de plaatser van de trappen en met de hoofdaannemer.
sStel deze voorwaarde voor je akkoord ga met de wijziging die je hoofdaannemer je nu opdringt.
Anders moet hij maar alles via een verhuislift naar boven laten brengen.

Fout van de aannemer. Hij had moeten voorzien dat die dingen nog op zolder dienden geplaatst voor er trappen aanwezig waren. En ze dus op zolder zetten toen zijn werfkraan nog terplaatse sas en het dak nog open lag.
Bij het begin van mijnberoepsloopbaan heb ik enkel jaren bij een grote aannemer gewerkt, als werfleider. In de planning was voorzien dat alle toestellen van de afzuiging en verwarming al op we werf moesten aanwezig zijn, en op hun plaats staan op zolder (6 de verdieping) voor de betonplaat van de het dak werd gegoten. De verpakking van die toestellen was daarop voorzien. Ze werden met de werfkraan terplaatse gehesen.
Aannemer had dat kunnen voorzien als hij een deftige planning had gemaakt.
NB: ik stond bij die aannemer nl ook in voor het opmaken van de planningen van verschillende werven (1967-1977), en dat waren niet van de minste zoals BRT-RTBF gebouwen langs de Reyerslaan in Brussel, groot ondergronds metrostation in Antwerpen, Operatiekwartier Erasmusziekenhuis Anderlecht

Bedankt voor de reacties.
Is niet heet eerste dat misloopt bij die mannen uit Rumst.