JuridischForum.be

Hallo,
Wij waren van plan ons huis te verbouwen.Hiervoor hadden we een aannemer gecontacteerd die we op internet hadden gevonden.
Hij is eerst bij ons thuis gekomen om de werken die we graag wouden te bespreken.Wij gaven onze limietbudget mee,en hij ging een prijsofferte maken.Hij zei wel dat wanneer hij die prijsofferte gemaakt had en we de werken niet gingen uitvoeren,we een factuur van 150euro zouden moeten betalen,maar dat we dan de volledige offerte plus een uitgetekend plan van de verbouwingen zouden krijgen.Hij zei er ook dat de werken die we wouden met ons budget geen probleem zouden zijn.Nu kwam de aannemer 3weken later terug bij ons thuis om de offerte te bespreken.Zijn prijsofferte was meer dan de helft meer dan het budget dat wij hadden gezegt,dus hebben we ook gezegt dat we deze offerte niet konden laten uitvoeren.De aannemer ging zien wat hij kon doen en de offerte wijzigen.Eeen week later kwam hij terug en vroeg om ons huis een refertentiewoning van zijn bedrijf te maken,en dat hij dat de overige kosten die buiten ons budget vielen zou betalen.Hiermee gingen wij akkoord.Nog een week later kwam hij terug bij ons thuis en vertelde dat de loodgieter die mee ons huis ging renoveren had afgezien van de werken omdat hij bezoek van de belasting had gekregen(was een raar verhaal),en dat hij de werken dus niet meer kon uitvoeren.Dat hij wel een deel van de werken wou uitvoeren(maar hetgene wij het belangerijkste vonden wou hij niemeer doen).Wij hebben dus gezegd dat wij de werken niet meer wouden doen.We hadden dit per brief gezegd.Pas 10 dagen later kregen we een telefoon dat ze begrepen dat we de werken niet wouden laten doen ,maar dat er dan wel een factuur ging volgen,voor de werken die ze al egdaan hadden(offerte).
De volgende dag kregen wij een factuur in de bus van 440euro waarop 2!! offertes aangerekend werden(terwijl we geen enkele offerte hadden ontvangen waar we iets mee konden doen,en ook nooit de getekende offerte hadden ontvangen).+3 huisbezoeken,terwijl hij nooit had gezegd dat we moesten betalen voor de huisboeken.
Zijn wij verplicht die factuur te betalen,zelfs al heeft hij nooit een juiste offerte gemaakt?We hebben nooit iets getekend.
Graag jullie advies

“Art.1134.Alle overeenkomsten die wettig zijn aangegaan, strekken degenen die deze hebben aangegaan, tot wet. Zij kunnen niet herroepen worden dan met hun wederzijdse toestemming of op de gronden door de wet erkend. Zij moeten te goeder trouw worden ten uitvoer gebracht.Art.1135.Overeenkomsten verbinden niet alleen tot hetgeen daarin uitdrukkelijk bepaald is, maar ook tot alle gevolgen die door de billijkheid, het gebruik of de wet aan de verbintenis, volgens de aard ervan, worden toegekend.”(B.W.=Burgerlijk Wetboek).

“Art.1315.Hij die de uitvoering van een verbintenis vordert, moet het bestaan daarvan bewijzen...”(B.W.).

Uw aannemer dient dus te bewijzen dat:
-‘Hij zei wel dat wanneer hij die prijsofferte gemaakt had en we de werken niet gingen uitvoeren,we een factuur van 150euro zouden moeten betalen’
-‘2!! offertes aangerekend’ en ook geleverd werden en de eerste binnen het door u aangegeven limietbudget
-‘3 huisbezoeken’ plaats hadden en uw verbintenis deze te betalen

U dient te bewijzen:
-‘Wij gaven onze limietbudget’
-‘dat hij de overige kosten die buiten ons budget vielen zou betalen’