JuridischForum.be

Een 2-tal weken geleden is de aannemer van start gegaan met het totaal project van onze badkamerrenovatie. Ik had enorme twijfels over het reeds geleverde werk en heb verschillende adviezen gevraagd aan mensen die ik ken. Iedereen zegt dat het ronduit slecht werk is, onprofessioneel tegels gezet en amateuristisch afgewerkt (en het is nog niet klaar). Wij gaan morgen de werkzaamheden stopzetten en de aannemer in gebreke stellen. Alles moet er opnieuw uit maar wij willen dit omwille van de ernstige gebreken niet meer door deze firma laten doen. Wij vorderen het reeds betaalde voorschot en de prijs van de tegels, schade aan het bad terug. Kunnen wij nu onmiddellijk iemand anders aannemen om dit volledig opnieuw te doen (eventueel na een onafhankelijke expertise) of moeten er bepaalde stappen gevolgd worden? Wij willen geen weken/maanden verder zonder badkamer. Alvast bedankt voor jullie advies. Groetjes

Kunnen wij nu onmiddellijk iemand anders aannemen om dit volledig opnieuw te doen (eventueel na een onafhankelijke expertise) of moeten er bepaalde stappen gevolgd worden?

neen kan niet. Je zal eerst aannemer aangetekend in gebreke moeten stellen en hem een paar weken de tijd geven zijn werk te herstellen. Lukt hem dat niet kan je naar de VR stappen, en die zal dan een extern expert aanstellen. Pas nadien zal de VR beslissen wat er kan gebeuren. Die expert zijn voorschot zal door jullie moeten worden voorgeschoten, maar dat krijg je terug (of deels) na de uitspraak in uw voordeel. Dan ben je minstens 6 maanden verder. Je kan ook een overeenkomst maken met de aannemer, en hem vragen vrijwillig een stapje opzij te zetten, al of niet mits het betalen van een schadevergoeding.

Indien de aannemer akkoord is om een minnelijke expertise op te zetten kan dit natuurlijk wel. Deze kan dan inschatten wat de waarde is van de eventuele werken die weldegelijk in orde zijn en zo een aanzet tot afrekening opmaken. De aannemer moet natuurlijk wel akkoord gaan.

Maar zoals mava stelt, moet je eerst de aannemer aangetekend in gebreke stellen en hem een korte termijn geven waarbij hij een plan van aanpak tot herstel dient over te maken aan u.