JuridischForum.be

Hallo,

Even onze situatie schetsen : in februari 2007 tekenen we een contract met een bouwfirma waarin een termijn van 170 werkdagen voorzien wordt voor het bouwen en grotendeels afwerken van onze woning. Voorziene startdatum is augustus/september 2007.

Op 6 september 2007 is het dan zover. De teelaarde wordt afgeschraapt en de putten worden geplaatst. Het formulier met de startdatum is eerder op de gemeente binnengebracht. Maar dan loopt er iets mis bij de aannemer en heeft hij plots geen metsers ter beschikking.

Pas op 29 november 2007 worden de funderingssleuven uitgegraven en een eerste beton gestort. En dan weer wachten …

Pas op 25 januari 2008 worden de funderingssleuven uitgekuist en op 28 januari 2008 worden de eerste stenen gemetst.

Onze woning is nog steeds niet volledig winddicht en ze kan dus zeker niet op 170 werkdagen afgewerkt worden.

Onze vraag is de volgende : mag de aannemer voor de periode van 7 september 2007 tot 28 november 2007 en voor de periode van 30 november 2007 tot en met 24 januari 2008 weerverlet aanrekenen ? De werken hebben stilgelegen tijdens die periodes maar dat had geheel niets te maken met de weersomstandigheden !!

Dank bij voorbaat voor een reactie.

Als deze perioden gewoon meetellen voor de berekening van de 170 werkdagen mag hij ook weerverlet aanrekenen. Mogelijk kan hij om de één of andere reden heirkracht inroepen.

Als deze perioden gewoon meetellen voor de berekening van de 170 werkdagen mag hij ook weerverlet aanrekenen. Mogelijk kan hij om de één of andere reden heirkracht inroepen.

Dank je wel voor je reactie.

Maar kan je een 'slechte organisatie van het werk' beschouwen als heirkracht ?

Het is niet echt eerlijk om klanten te lokken met een beloofde begindatum, dan effectief één dag te werken om de werken dan maanden stil te leggen en dan ook nog het weerverlet te mogen inroepen...
allé dat vind ik toch, ...

We proberen alleen de reglementaire, wettelijke oplossing te vinden, maar blijkbaar is er niet echt een wet voor dergelijke 'problemen'.

mvg

Als de aannemer al heirkracht kan inroepen zal dat moeten gaan over situaties die hij helemaal niet in de hand heeft. De rechter zal hierover moeten oordelen. De weerverletdagen zijn op te vragen bij de confederatie van de bouw en verschilen van streek tot streek. Een groot probleem vormen de meerwerken of veranderingen. Gewoonlijk wordt niet duidelijk en schriftelijk overeengekomen welke invloed deze hebben op de termijnen. Er zijn nogal wat aannemers die hiervan profiteren.