Annuleren van offerte en voorschot terug wegens wantrouwen a

[sunreezer]

In mei van dit jaar heb ik bij een aannemer een offerte getekend voor het zetten van een achterbouw. Ik moest toen binnen de week een voorschot van 12500 Euro betalen.

In afwachting van het zetten van die achterbouw heb ik hem al een klein werkje voor mij laten uitvoeren. Toen is mij gebleken dat die niet echt betrouwbaar lijkt, laat toekomen, werk laten aanslepen etc... Ik moest die dag ook het bedrag 's avonds direct cash betalen (er werd wel een factuur gemaakt).

Aangezien ik zelf sanitair en centrale verwarming doe vroeg hij eens aan mij of ik voor hem een werk kon doen, op een werf waar hij bezig was. Ik ben dat werk gaan doen maar ik heb daar nog steeds mijn geld niet van gezien, ondertussen is de betalingstermijn verstreken en moet ik rappels beginnen sturen om aan mijn geld te raken.

De documenten die hij moet in orde brengen voor de veiligheidscoördinator en EPB verslaggever brengt hij ook maar niet in orde, na beloftes dat hij ze ging doorsturen.

Het is wel duidelijk dat ik met zo iemand liever niet meer in zee ga, en ik zou dan ook graag een manier vinden om wettelijk van onder die offerte uit te kunnen en mijn verschot terug te kunnen vragen.

Alvorens ik mijn advocaat raadpleeg zou ik graag weten of er mensen zijn die al met dergelijke situaties te maken hebben gehad, en hoe deze dan zijn uitgedraaid.

Alvast bedankt,

[j.demoor]

“Art.1139.De schuldenaar wordt in gebreke gesteld, hetzij door een aanmaning of door een andere daarmee gelijkstaande akte, hetzij door de overeenkomst zelf, wanneer deze bepaalt dat de schuldenaar zal in gebreke zijn zonder dat enige akte nodig is en door het enkel verschijnen van de vervaltijd. Art.1142.Iedere verbintenis om iets te doen of niet te doen wordt opgelost in schadevergoeding, ingeval de schuldenaar de verbintenis niet nakomt...Art. 1144. De schuldeiser kan ook, ingeval de verbintenis niet ten uitvoer wordt gebracht, gemachtigd worden om zelf de verbintenis te doen uitvoeren op kosten van de schuldenaar.Art.1146. Schadevergoeding is dan eerst verschuldigd wanneer de schuldenaar in gebreke is zijn verbintenis na te komen, behalve indien hetgeen de schuldenaar zich verbonden heeft te geven of te doen, niet kon gegeven of gedaan worden dan binnen een bepaalde tijd, die hij heeft laten voorbijgaan...”(Burgerlijk Wetboek=B.W.).

‘De ingebrekestelling hoeft niets meer in te houden dan de duidelijke en ondubbelzinnige wil van de schuldeiser dat de hoofdverbintenis wordt uitgevoerd.‘(Cass. 18 december 1986,R.W. 1987-88,55-57,noot).
Verstuur die aanmaning aangetekend plus niet-aangetekend.

Geeft hij hieraan geen afdoende en tijdig gevolg maak dan toepassing van : “Art.732.Indien een van hen het(=oproeping in MINNELIJKE SCHIKKING),zelfs mondeling verzoekt,worden de partijen bij gewone brief van de griffier opgeroepen om...te verschijnen op dag en uur door de rechter bepaald."(Gerechtelijk Wetboek).
Die procedure is kosteloos
Komt geen minnelijke schikking tot stand,daag hem dan voor dezelfde rechter met vordering tot schadevergoeding en verbreking van de overeenkomst.

Het ontbreken van een opleveringsdatum belet niet dat binnen een redelijke termijn moet opgeleverd worden. Kunnen jullie hierover geen akkoord bereiken,maak dan toepassing van : "Art.1184. De partij jegens wie de verbintenis niet is uitgevoerd ,heeft de keus om ofwel de andere partij te noodzaken de overeenkomst uit te voeren,wanneer de uitvoering mogelijk is,ofwel de ontbinding van de overeenkomst te vorderen,met schadevergoeding"(B.W.)
‘De regel dat de ontbinding in rechte moet gevorderd worden staat er niet aan in de weg dat een contractpartij in een wederkerige overeenkomst op eigen gezag en op eigen risico beslist haar verbintenissen niet uit te voeren en (aangetekend) kennis geeft aan de wederpartij dat zij de overeenkomst als beëindigd beschouwt. De beoordeling van de rechtmatigheid van deze eenzijdige beslissing wordt aan de rechter onderworpen bij een latere vordering tot gerechtelijke ontbinding‘[Cass. 2 mei 2002(B.S. t. A.),R.W. 2002-03,501-502,noot VAN OEVELEN,A.,De buitengerechtelijke ontbindingsverklaring van wederkerige overeenkomsten wegens wanprestatie door het Hof van Cassatie aanvaard,R.W.2002-03,503-506].
Ook u kan aldus op de gerechtelijke ontbinding vooruitlopen.

‘Het is wel duidelijk dat ik met zo iemand liever niet meer in zee ga‘ volstaat niet.