Hoe lang garantie bij aanleg terras ?

sofiake
Topic Starter
Berichten: 29

Hoe lang garantie bij aanleg terras ?

#1 , 20 apr 2012 15:29

Enkele jaren geleden lieten wij een terras aanleggen. We hadden bedenkingen bij het moment van aanleg (het had geregend, de beton was dus nat, het ging nog vriezen) maar de man verzekerde ons dat het allemaal geen probleem zou zijn.

Ondertussen is er 1 tegel losgekomen en horen we (als we erop lopen) dat verschillende tegels losliggen.
Nu spraken we dus de aannemer hierop aan, maar het bedrijf is ondertussen overgenomen en de nieuwe eigenaar legt zelfs gewoon de hoorn neer als we bellen. Op een mail werd niet gereageerd.

We willen dus eigenlijk dat ze het terras opnieuw komen leggen vooraleer er tegels gaan stukgaan en loskomen , want dan moeten er ook nog eens nieuwe tegels gelegd worden. Nu zullen die tegels herbruikt kunnen worden veronderstel ik, dus het lijkt me ook voor hen goedkoper om het nu te komen herstellen ipv te wachten tot alle tegels stukgaan ?

Mijn vraag dus :
wat kunnen wij eisen ?
Is er voor een aanleg van een terras een standaard garantieperiode ?
Ik zou het asap een aangetekende brief willen sturen (aangezien ze op mail ook niet reageren) maar dan zou ik graag eerst weten wat we juist kunnen verlangen-eisen.

Alvast bedankt voor alle info !

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
mava105
Berichten: 22580
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#2 , 20 apr 2012 16:20

Hoelang is enkele jaren geleden? 2, 6,11, 25 jaar?

j.demoor
Berichten: 10360

#3 , 22 apr 2012 11:45

"Art.1643. Hij(=de verkoper) moet instaan voor de verborgen gebreken,zelfs wanneer hij,die niet gekend heeft..."(Burgerlijk Wetboek).

"Analoog past men dan de regel van artikel 1643 B.W....toe"(T.P.R.,1985, p.1257-1258) inzake aannemingen.

‘De goedkeuring van het werk door de opdrachtgever stelt de aannemer niet vrij van zijn aansprakelijkheid voor de verborgen gebreken,ook al tasten deze de stevigheid van het gebouw of een essentiëel bestanddeel ervan niet aan‘(Cass. 25 oktober 1985,R.W. 1988-89,670-675,noot VAN SCHOUBROECK,C.)

'Inzake aannemingsovereenkomsten oordeelt de rechter in feite en derhalve op onaantastbare wijze of de vordering op grond van verborgen gebreken tijdig is ingesteld.Art.1648 B.W. is niet toepasselijk op de aannemingsovereenkomst'(Cass. 15 september 1994,R.W. 1995-96,454).
'De termijn voor het instellen van een vordering wegens lichte verborgen gebreken die de stevigheid van het gebouw niet aantasten,bedraagt volgens een meerderheidsopvatting in de rechtspraak tien jaar'(Kh.Kortrijk 27 februari 1993,R.W. 1994-95,546).

‘Ondertussen is er 1 tegel losgekomen en horen we (als we erop lopen) dat verschillende tegels losliggen.’

Maan uw aannemer aangetekend aan het ‘verborgen gebrek’ te herstellen binnen een door u daarin te bepalen redelijke termijn. Geeft hij hieraan geen afdoende en tijdig gevolg daag hem dan voor de rechter.
Ga naar Belgische wetgeving in JUSTEL-databanken van Belgisch Staatsblad. Klik voor WetBOEKEN achter ’Juridische aard’. Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten. Inzake FEDERALE fiscale wetgeving zie http://www.fisconetplus.be/

Reclame

Terug naar “Aanneming”