huis kopen

[mamsie754]

mijn vriend zijn zoon wil een huis kopen maar is werkloos
ik zei dat het niet kon als hij niemand had die borg kan staan.
heb ik gelijk of niet
hij betaald nu toch ook zijn huur zegt hij.
andere willen beweren dat ge dat wel kunt als je werkloos bent,omdat het voor een huis is dat je wilt lenen

[Wesley]

Er niks dat verhinderd dat een werkloos iemand een huis koopt. Daarvoor is geen borg nodig.

Echter, dergelijke aankoop moet gefinancieerd worden en tenzij de koper over een ruim spaarpotje beschikt dient er een lening aangegaan te worden.

Banken zijn geen liefdadigheidsinstelling. Zij gaan pas geld uitlenen indien zij voldoende zekerheid hebben hun geld terug te zien. En dan kan de BANK inderdaad een borg eisen.

Een procedure die - voor de borg - ernstig af te raden is. Indien de eigenlijke kredietnemer niet kan betalen, en ook onsolvabel is, zal de borg aangesproken worden.

Dit voor de gehele som! De borg moet dan maar zien of ie de kredietnemer kan aanspreken voor zijn geld.

En als de borg kinderen heeft, en de borg overlijdt, worden zij er de dupe van want de schuldvordering gaat over naar de kinderen.

DUS: onderhandelen met de bank om een borg te vermijden.

[Prem]

Ik heb zelf een positieve ervaring met een huis kopen en werkloos zijn.

Ik twijfelde eerst of dit wel realistisch was. Ik ben toen gaan aankloppen bij mijn huidige bank. Lenen kon.
Ik had zelf al een spaarpotje en mijn afbetaling zou niet hoger zijn als wat ik nu aan huur betaal.

Als je met realistiche voorstellen komt heb je dus wel degelijk kans op een lening. Best is gewoon aankloppen bij de bank waar je ze al kennen, en dan weet je waar je staat voor je opzoek gaat naar een huis.

[Bibendum]

Als ik zo vrij mag zijn even een ex-prof van mij te citeren, en ik deel zijn mening volledig:

"Stel u nooit borg voor een ander, het is uw dood"

[djanodive]

Ik ga volledig akkoord met bovenstaande zin. Doe dit nooit, oko niet voor jouw kinderen.

Ik ken iemand die een mooie goedbetaalde job had, nog een spaarkantoor uitbaatte, had een klein villa (nieuwbouw), kortom, niets om zich zorgen over te maken.

De zoon wou een zaak starten en hij heeft zich borg gesteld voor hypotheek en zo, de zoon heeft het allemaal vernueukt en nu kan die man met brugpensioen, maar kan niet omdat hij nog die schulden van zijn zoon moet afbetalen. Villa is ondertussen verkocht, enzovoorts...

Ik wil trouwens nog zeggen dat de meeste banken je geen hypothecaire lening geven als je werkloos bent of je via de interim werkt.

Wat wel kan, is langsgaan bij een "socaail woonkrediet". Dit zijn kredietmaatschappijen die leningen geven aan goede voorwaarden en dit ongeacht het inkomen. Ik bedoel daarmee dat je werkloos mag zijn, via de interim werken, ... Ze kijken dan heoveel je verdient of op hoeveel dop je recht hebt en ze keuren dan jouw lening goed in hun raad van bestuur. Let wel, ze doen dit niet allemaal met werklozen. Ik heb destijds contact opgenomen met 2 dergelijke kantoren. de ene beloofde dat het in orde zou komen, maar trok de dag erna zijn staart in, de andere heeft een aantal keren de lening goedgekeurd om een woning in openbare verkoop te kopen. Het is er uteindelijk niet van gekomen en ik heb toen via de gewone bank kunnen lenen en dat leningsbedrag lag opmerkelijk hoger.

Dus bij de sociale woonkredieten ga je als werkloze of interimmer minder kunnen lenen dan bij een gewone bank, maar je dan dan toch tenminste iets lenen en misschien net voldoende om de woning vna je dromen (droompje) te kopen.

Ik heb het trouwens anders opgelost. Ik had een tijdelijke job, maar op mjin loonfiche stond dat het om een vaste betrekking ging. Ik had 3 loonfiches en heb die binnengedragen en klaar was kees.

Dus je kan ook kijken dat je ergens een vaste job te pakken krijgt totdat je uw lening hebt endaarna kan je evnetueel terug met de interim werken of tijdelijke jobs doen, of naar het buitenland gaan, ...zolang je lening maar betaald blijft elke maand.