JuridischForum.be

Beste,

Indien men 2 jaar geleden een woning heeft aangekocht en uit elkaar gaat.

Hoe bereken je nu 'het meest correct' wat je moet uitbetalen?

Enkel kapitaal? Gedeeld door twee?

(Kapitaal + interesten)/2

(Er is geen meerwaarde gerealiseerd ... er zijn zelfs nog kosten aan het huis), dus het zou gewoon gaan om de lening over te nemen, maar dan te bepalen wat je verschuldigd bent aan elkaar.

“Art.1446.Wanneer het wettelijk stelsel eindigt door het overlijden van een der echtgenoten, kan de langstlevende, tegen opleg indien daartoe grond bestaat, zich bij voorrang doen toewijzen een van de onroerende goederen die tot gezinswoning dient, samen met het aldaar aanwezige huisraad, en het onroerend goed dat dient voor de uitoefening van zijn beroep, samen met de roerende zaken die aldaar aanwezig zijn voor beroepsdoeleinden.Art.1447.Wanneer het wettelijk stelsel eindigt door echtscheiding, scheiding van tafel en bed of scheiding van goederen, kan elk der echtgenoten in de loop van de vereffeningsprocedure aan de familierechtbank te zijnen voordele toepassing van artikel 1446 vragen...”(Burgerlijk Wetboek).

Indien u de woning overneemt in onderling overleg dan dient u onderling ook de waarde ervan te bepalen. De schulden die nog op de woning rusten dienen vooraf in mindering gebracht en blijven door beiden te vereffenen in overleg met de schuldeiser. De tussenkomst van een notaris is noodzakelijk voor de eigendomsovergang.