JuridischForum.be

Hoy

Binnenkort ga ik samenwonen met mijn vriend.
Deze heeft zijn eigen huis dat hij nog afbetaald, ik heb er geen en huur nog steeds.
Nu vraag ik me af wat de "gebruikelijke" gang van zake is omtrent huur betalen. Het lijkt me zoizo wel logisch dat we 50/50 gaan voor de gemeenschappelijke kosten, doch hoor ik heel wat argumenten omtrent betalen van huur aan je partner.
-ieder het zijne, zijn huis ik betaal er niet voor
-mijn inbreng zie ik nooit terug als het misloopt
-ergens anders moet je toch ook huur betalen
-hij geniet van een fiscaal voordeel, ik niet
-toch niet betalen voor iemand anders' huis
-50/50 lening afbetalen, maar geen eigenaar worden, klopt dan ook weer niet
-het huis wordt 2x zo snel "gebruikt"
-geen huur betalen, maar wel 'gebruik van het huis'..en hoeveel is dat dan??
etc...
Een vaste regel is hier waarschijnlijk niet, maar toch zoek ik een respectvolle manier om toch zonder grote discutie, ieder van ons heeft hier zijn mening wel over, tot een oplossing te komen. Een tijdelijke welliswaar we zouden graag ook samen iets kopen in de toekomst.

Hopelijk kunnen jullie mij hiermee verderhelpen

Als u geen eigenaar bent van de woning betaal dan de lening niet af. Simpel als wat.

Zoek zo snel mogelijk iets samen, het geld van de verkoop van het huis geld dan als "zijn deel"...
Of jullie leggen alles samen waardoor dit alles niets uitmaakt, maar betaal zeker niet af voor een ander zijn woning.

Kan je niet op papier zetten dat, moest het mislopen, hij jouw inbreng of een deel ervan terug moet betalen ?
Of als je dat via overschrijving doet, bij de mededeling zetten "bijdrage afbetaling huis", dan heb je later altijd bewijs dat je mee afbetaald hebt. Afin, werk voor de specialisten hier.
Maar laten we hopen dat het zover niet moet komen.
Zorg gewoon dat je wat overeenkomt waar jullie zich beiden goed bij voelen, het leven is al moeilijk genoeg.
En als je huurt ben je je geld sowieso kwijt !

Laat vooral je hoofd niet op hol brengen door meningen van buitenstaanders die geen klaar inzicht hebben in jullie specifieke situatie.
Denk even na: Jij hoeft geen huur meer te betalen en maakt mede gebruik van zijn eigendom. Denk je ook niet dat daar een eerlijke vergoeding van jouwentwege mag tegenover staan.
Ook zie ik niet in waarom hij jou zou moeten terugbetalen als het verkeerd loopt tussen jullie. Je vraagt toch ook je huurgeld niet terug op het einde van het contract.

Laat vooral je hoofd niet op hol brengen door meningen van buitenstaanders die geen klaar inzicht hebben in jullie specifieke situatie.
Denk even na: Jij hoeft geen huur meer te betalen en maakt mede gebruik van zijn eigendom. Denk je ook niet dat daar een eerlijke vergoeding van jouwentwege mag tegenover staan.
Ook zie ik niet in waarom hij jou zou moeten terugbetalen als het verkeerd loopt tussen jullie. Je vraagt toch ook je huurgeld niet terug op het einde van het contract.

Laat dit nou net zijn wat TS niet moet doen!
U bent blijkbaar net die buitenstaander die wel een klaar inzicht op de specifieke situatie lijkt te hebben...?

Klopt, als ze alleen blijft wonen betaalt ze ook huur, en zal ze goedkoper (normaalgezien toch) af zijn als ze een deel van de lening helpt afbetalen.
Maar ze gaat niet bij een vreemde wonen. Als haar vriend haar geld vraagt om er te wonen moet hij toch nog 2 keer nadenken...

Zij is geen eigenaar van de woning, het is dus simpelweg niet de bedoeling dat zij dan helpt afbetalen.
Ze kan niet dommer doen. Het geld dat ze aan hem geeft voor de lening heeft ze geen enkel fiscaal voordeel op.

Het slimste om hier te doen, is hem de lening te laten afbetalen. En wanneer ze een nieuwe woning hebben gevonden
,hun huis verkopen, die opbrenst is dan zijn deel van de inbreng. Het kan hier niet eerlijker zijn. Tenslotte heeft hij die woning oorspronkelijk gekocht. En heeft hij de lening aangegaan.
Zo ziet de staat het en zo zouden ze het ook moeten houden.

Als de relatie ooit spaak loopt, heeft zowel hij als zij geen financieel verlies geleden. Als zij nu helpt afbetalen, heeft hij winst, zij verlies. Kan de bedoeling niet zijn van een relatie. Het is de bedoeling dat ze samen blijven en hun inkomsten zo efficiënt mogelijk spenderen.

Een ander verhaal is het natuurlijk als ze beslissen om daar te wonen... Maar dat is hier nu niet aan de orde.

Hij zal sowieso goedkoper ook af zijn, ze kunnen alle overige kosten wel delen, elek, gas, water... Het verbruik zal niet verdubbelen maar de rekening kunnen ze wel delen.

-ieder het zijne, zijn huis ik betaal er niet voor Dat is profiteren.
-
-geen huur betalen, maar wel 'gebruik van het huis'..en hoeveel is dat dan??

Huurwaarde van het huis, daar je deel van betalen. Niet de helft maar een verdeelsleutel volgens het inkomen.

Je kan afspreken om samen een rekening te openen waarvan de nutsvoorzieningen betaald worden, alsook de alledaagse kosten zoals eten, drank, ...

De lening betaal je inderdaad best niet mee af. Je vriend wordt door elke afbetaling een stukje meer eigenaar van zijn woning; jij niet. Je vriend kan dit fiscaal inbrengen; jij niet.

Maar het belangrijkste in heel dit verhaal is: Hoe zie jij het? Hoe ziet je vriend het? Wat zijn ouders of andere mensen denken even buiten beschouwing gelaten. Zet jullie eens rond de tafel voor een halfuurtje en bespreek eens samen. Want buiten al het juridische, is er ook het emotionele. Zorg dat je duidelijke afspraken hebt waar je beide mee akkoord gaat en denk er lang genoeg over na (hij ook!) zodat je niet binnen een jaar in een situatie staat die jij of hij niet meer aangenaam vindt.

-ieder het zijne, zijn huis ik betaal er niet voor dat is profiteren.
.

U schetst dit verkeerd, heeft niets met profiteren te maken, is net fiscaal voordeliger en financieel interessanter.
Nochtans alles uitgelegd in mijn vorige post...
Achja, wat baten kaars en bril als de uil niet zien wil... Aan TS om te beslissen.

Je kan afspreken om samen een rekening te openen waarvan de nutsvoorzieningen betaald worden, alsook de alledaagse kosten zoals eten, drank, ...

De lening betaal je inderdaad best niet mee af. Je vriend wordt door elke afbetaling een stukje meer eigenaar van zijn woning; jij niet. Je vriend kan dit fiscaal inbrengen; jij niet.

Maar het belangrijkste in heel dit verhaal is: Hoe zie jij het? Hoe ziet je vriend het? Wat zijn ouders of andere mensen denken even buiten beschouwing gelaten. Zet jullie eens rond de tafel voor een halfuurtje en bespreek eens samen. Want buiten al het juridische, is er ook het emotionele. Zorg dat je duidelijke afspraken hebt waar je beide mee akkoord gaat en denk er lang genoeg over na (hij ook!) zodat je niet binnen een jaar in een situatie staat die jij of hij niet meer aangenaam vindt.

Perfect omschreven.
Er zijn heel veel gevallen bekend van vrouwen/mannen die meebetaalden voor de lening van hun partner.
Als de relatie eindigt, staan ze op straat en hebben ze niets, en zijn ze veel geld kwijt.
Heel dom van hun, maar hier krijgt TS op voorhand alle info mee, hopelijk doet ze er iets mee.

Echt ongelooflijk dat hier op een juridisch forum door sommigen de raad wordt gegeven om de lening mee af te betalen.

mjers,

Het is echt niet nodig om bitsig te reageren ...
Waar heb ik overigens gezegd dat topicstartster de lening moet helpen afbetalen???
De enige raad die ik haar meegaf, was om haar vriend eerlijk te vergoeden voor het medegebruik van zijn woning. Al de rest is blabla

mjers,

Het is echt niet nodig om bitsig te reageren ...
Waar heb ik overigens gezegd dat topicstartster de lening moet helpen afbetalen???
De enige raad die ik haar meegaf, was om haar vriend eerlijk te vergoeden voor het medegebruik van zijn woning. Al de rest is blabla

Ik reageer helemaal niet bitsig. Ik interpreteer gewoon uw advies.
Vergoeding om het gebruik van de woning is de definitie van huur en is dus hetzelfde als de lening helpen afbetalen.
Het kind een naam geven...

Veel hangt af van zoveel... dat je het bijna niet in regels kan gieten...


Hoeveel verdien jij in verhouding van hoeveel hij verdient.
Hoeveel bedraagt de lening die hij nu afbetaald (en de verhouding tot zijn loon / uw loon)
Hoeveel bedraagt de huur die jij nu betaald (en de verhouding tot uw loon)

Is het een huis, app, ... (maw tijdelijke woonst, of zou het al definitieve woonst zijn)
Hoelang zijn jullie al samen?


Buiten de vaste kosten die je nu als 50/50 aanschouwd word ook soms de verhouding van het loon in rekening gebracht.
(bvb: 1 pers 3200, andere 1600, dan word de verhouding 2/3 & 1/3 gebruikt)


Persoonlijk ervaring:

Partner heeft 3 jaar ingewoond voor €300 bij te leggen als bijdrage/huur/hoe je het wil verwoorden, lening voor app was op die moment +/- €900
(Partner spaarde op die moment meer als ik)
vaste kosten was 60/40 (gelet dat ook de loon verhouding was.)
Vervolgens is het app verkocht,
Getrouwd en samen een huis gekocht, met 50-50 eigendom, maar wel het verschil in startkapitaal geregistreerd (voor 't geval dat)

Als je nog niet enorm lang samen zijt is het normaal om niet direct mee "eigenaar" te willen zijn,
Gelet het anders wel direct veel administratie is...
maar durf er wel over te spreken om dit naar verloop van tijd wel te worden.
Je moet idd niet eeuwig mee af betalen...

Als je een paar jaar huurt ben je dat geld aan huur ook kwijt,
maar in feite ben je het niet kwijt je hebt er wel onderdak voor gekregen gedurende die periode.
Idem voor samenwonen in eerste jaren...

De tijd dat je een deel bijdraagt om samen te wonen betaal je ook niet evenveel als dat je normaal aan huur zou betalen,
dat verschil kan je nu dan wel sparen voor jezelf (zeker doen! ) zo leg je een reserve aan wat je later kan gebruiken.

Probeer er vooral met je partner aan uit geraken,
al de rest doet er niet toe,
maar rondkijken hoe andere het doen is zeker geen slecht idee...

Veel succes samen!

Zoals je zelf al aangeeft zijn hier geen vaste regels voor. Op dit forum zul je hetzelfde tegenkomen als in je eigen omgeving: de verschillende meningen van verschillende buitenstaanders. Uiteindelijk is het belangrijkste dat jij en je partner een regeling uitwerken waarin jullie je beide kunnen vinden EN dat jullie dit op voorhand doen zodat je niet met de rug tegen de muur moet gaan onderhandelen (nooit gezond binnen een relatie).

Persoonlijk hebben wij ook de regeling toegepast die hier al eerder is aangegeven: gemeenschappelijke rekening openen en daarvan alle verbruikskosten betalen zoals gas, water, electriteit, telefoon, internet, wekelijkse boodschappen, brand- en familiale verzekering, ... Afbetaling van de lening bleef voor de eigenaar van het huis.

@mjers, heb je zelf zo iets meegemaakt dan dat je zo heftig reageert ? Niet aanvallend of bekritiserend bedoeld hé, gewoon uit interesse.
Vraagtzichaf heeft nog niet gereageerd en ik kan uit haar OP niet opmaken dat zij huur moet betalen van haar vriend, ze vraagt het zich af.
Ik ben er zelf niet zo goed van op de hoogte, maar ik vind het wel heel erg netjes van vraagtzichaf, dat ze wel een bijdrage wil leveren, ook al is dat niet aan vreemden.

Wat zou volgens jouw dan rechtvaardigen om, behalve gezamenlijke kosten, gratis in te wonen ?

Of bedoel je het puur juridisch, op papier, meebetalen aan zijn lening ?
Want ik met mijn geringe kennis inzake, zie enkel zoiets als een bedrag overeenkomen en dat gewoon naar zijn, of een gezamenlijke rekening storten, dat dan gebruikt kan worden voor etentjes, vakantie, gezamenlijke hobby's, uitstapjes, enz... In dat geval betaalt ze, juridisch gezien, niet mee af aan zijn lening. Is het dat wat je bedoelde ?

@mjers, heb je zelf zo iets meegemaakt dan dat je zo heftig reageert ? Niet aanvallend of bekritiserend bedoeld hé, gewoon uit interesse.
Vraagtzichaf heeft nog niet gereageerd en ik kan uit haar OP niet opmaken dat zij huur moet betalen van haar vriend, ze vraagt het zich af.
Ik ben er zelf niet zo goed van op de hoogte, maar ik vind het wel heel erg netjes van vraagtzichaf, dat ze wel een bijdrage wil leveren, ook al is dat niet aan vreemden.

Wat zou volgens jouw dan rechtvaardigen om, behalve gezamenlijke kosten, gratis in te wonen ?

Of bedoel je het puur juridisch, op papier, meebetalen aan zijn lening ?
Want ik met mijn geringe kennis inzake, zie enkel zoiets als een bedrag overeenkomen en dat gewoon naar zijn, of een gezamenlijke rekening storten, dat dan gebruikt kan worden voor etentjes, vakantie, gezamenlijke hobby's, uitstapjes, enz... In dat geval betaalt ze, juridisch gezien, niet mee af aan zijn lening. Is het dat wat je bedoelde ?

Dit is in de eerste plaats een juridisch forum, geen forum waar anderen zomaar hun (niet-juridische) mening komen geven. We hebben hier allen een bepaalde verantwoordelijkheid tov de TS.
Verschillende forum leden hebben haar reeds de juridisch en fiscaal/financieel interessantste oplossing gegeven.
Dan is het frustrerend als anderen (die duidelijk niet thuis zijn in het onderwerp) dan afkomen met compleet ander advies. Dan ziet TS door de bomen het bos niet meer.

Zoals velen het zullen zien is het eerlijk als zij "haar" deel van de huur betaald. Maar dat is net de fout die velen maken en waarschijnlijk ook de reden dat TS hier haar vraag stelt omdat ze hierover duidelijkheid wil.
Als wij als forum leden dan tegenstrijdige info geven zal TS er opnieuw niet uit komen.

We hebben hier al ontelbaar keren de situatie tegengekomen dat TS een stukgelopen relatie heeft en de woning binnen 3 of 6 maanden moet verlaten. Echter komen ze dan af dat ze meebetaalden (zogezegd huur betaalden) voor de lening, maar geen mede eigenaar waren van de woning. Dus ze hebben op het einde van de rit niets en blijven over met een financiele kater. Dan wordt er door ons moord en brand geschreeuwd en is het onbegrijpelijk dat TS zo dom kon zijn om een lening af te betalen voor iets dat niet van haar is.
Nu krijgen we eens een onderwerp voorgeschoteld waarbij TS op voorhand ons advies vraagt. Dan is het om achterover te vallen dat sommigen het nodig vinden om het advies te geven die loodrecht ingaat tegen de" manier van denken" op dit forum.
Het gaat uiteraard niet enkel om het geld... Maar ook om de zekerheid.
Als TS mee helpt betalen aan die woning, dan is ze haar geld kwijt. Ik bedoel daarmee dat haar partner de relatie kan stoppen en haar op straat kan zetten (uiteraard na enkele maanden "opzeg") want ze woont ten slotte in de woning van een ander. Als ze mede eigenaar is lukt dit niet.
Als TS niets betaald zal dit voor beiden motivatie zijn om een woning te zoeken waarbij beiden eigenaar zijn. En op het einde van de rit is dit zonder twijfel de eerlijkste oplossing. Het geld dat TS nu niet geeft aan haar partner zal ze later in de woning kunnen steken en zal ze nog kunnen profiteren van een fiscaal voordeel.