Aankoop investeringspand met deels eigen vermogen
Geplaatst: 19 aug 2024 20:19
Beste,
Wij zijn van plan om een pand aan te kopen voor verhuur (het betreft dus niet de eerste en eigen woning). Dit kost voor het gemak 400.000 euro.
Nu is het zo dan we hiervan 1/4e willen financieren met eigen vermogen van mijn partner, en de rest met gemeenschappelijk vermogen.
Volgens onze notaris zou bij verkoop eventuele meerwaarden bij verkoop a rato verdeeld worden (wat me logisch lijkt). Bij minwaarden zou mijn partner volgens hem echter nog steeds recht hebben op het nominale bedrag van 100.000 euro.
Ik vind het zelf niet logisch dat minwaarden dan niet van dat bedrag afgaan en ook uit de gemeenschap zouden, als meerwaarden wél toegekend worden.
Klopt bovenstaande info van de notaris, want ik vind dit niet logisch en kreeg "Dit is wat de wet voorziet." als weinig veelzeggend antwoord op mijn vraag of die info correct was, met de optie om eventueel een addendum toe te voegen aan het huwelijkscontract, maar ik vraag me dus af of dat de moeite is.
Wij zijn van plan om een pand aan te kopen voor verhuur (het betreft dus niet de eerste en eigen woning). Dit kost voor het gemak 400.000 euro.
Nu is het zo dan we hiervan 1/4e willen financieren met eigen vermogen van mijn partner, en de rest met gemeenschappelijk vermogen.
Volgens onze notaris zou bij verkoop eventuele meerwaarden bij verkoop a rato verdeeld worden (wat me logisch lijkt). Bij minwaarden zou mijn partner volgens hem echter nog steeds recht hebben op het nominale bedrag van 100.000 euro.
Ik vind het zelf niet logisch dat minwaarden dan niet van dat bedrag afgaan en ook uit de gemeenschap zouden, als meerwaarden wél toegekend worden.
Klopt bovenstaande info van de notaris, want ik vind dit niet logisch en kreeg "Dit is wat de wet voorziet." als weinig veelzeggend antwoord op mijn vraag of die info correct was, met de optie om eventueel een addendum toe te voegen aan het huwelijkscontract, maar ik vraag me dus af of dat de moeite is.