JuridischForum.be

Situatie:

Wettelijk samenwonend, 1 gezamenlijk kind, vrouw 1 eigen kind. Gezinswoning is eigendom van man.

We willen verbouwen, grootste deel van de kosten neemt man op zich. De kost voor de nieuwe keuken willen we samen betalen, elk 15000€.
Hoe kunnen we dit eerlijk en veilig regelen? Zodat vrouw bij eventueel overlijden of indien we uit elkaar gaan niet benadeeld wordt. Inkopen of trouwen is geen optie.

Momenteel dachten we erover dit in een samenlevingscontract te laten registreren. Echter is het ons niet duidelijk of de som die vrouw investeert moet dalen doorheen de jaren (slijtage keuken) of niet?

Graag jullie mening.
Dank u wel

Beste

Meestal wordt dit op een of andere manier schriftelijk genoteerd ( leenovereenkomst of andere vorm) waarbij voorzien wordt dat bij ontbinding van de relatie de partner de som terugkrijgt geïndexeerd aan de index van consumptieprijzen) zeker niet dalend. Finaal stijgt de waarde van vastgoed op termijn gestaag (en uw keuken maalt deel uit van die waarde).

Uiteraard maakt de keuken juridisch gezien deel uit van het onroerend goed, maar je kan toch niet zeggen dat deze mee in waarde stijgt?

De reden waarom de partner hieraan meebetaald en niet aan andere verbouwingen, is toch net omwille van het rechtstreekse “genot” hieraan. Als ze binnen 10 uit elkaar gaan, is toch een deel hiervan door beiden verbruikt.

Zou mij logisch lijken dat de terugbetaling dan ook degressief is.

Dat is een rare redenering. Diegene die mee geld inbrengt zou niet mogen mee delen in de waardevermeerdering van de woning, maar wel een theoretische waardevermindering van de keuken moeten aanvaarden? Waarom zou een keuken in waarde verminderen en de badkamer, trap, dak, boiler, zonnepanelen enz niet (ik zeg nu maar wat). Vandaar de rationele en correcte oplossing.
De inbreng van de niet eigenaar wordt beschreven en bij ontbinding van de relatie terug gevorderd geïndexeerd aan index consumptieprijzen. Desgevallend kan eigenaar een waardering/huurvergoeding voorzien voor de partner. Ze woont waarschijnlijk nu gratis….