JuridischForum.be

Een vriend en vriendin zijn ongehuwd en wonen samen. Er is geen samenlevingscontract. Er is wel een verklaring van wettelijk samenwonen overhandigd aan de ambtenaar van burgerlijke stand. Er is geen enkele schriftelijke overeenkomst tussen de 2 over de eventuele verdeling van rechten en plichten tijdens- of na het samenwonen.
Tijdens hun samenwonen kopen zij samen een woning en dragen samen bij aan de benodigde financiële middelen vanuit hun eigen respectievelijke bronnen.
Er werd door de notaris een standaard akte opgemaakt waarin ze beiden als koper worden genoemd, zonder enige aanduiding van het door elk van de 2 aangebrachte financieringsaandeel. Er werd ook dienaangaande tussen de 2 geen enkele afzonderlijke overeenkomst gemaakt.
Het koppel gaat nu uit elkaar en de woning zal worden verkocht. Heeft elk van de 2 nu recht op 50% van de verkoopopbrengst, onafhankelijk van het ingebrachte financieringsaandeel bij de aankoop?

Ik ben geen jurist.
Wat een waardeloze notaris. Die zou jullie toch moeten gevraagd hebben over de persoonlijke inbreng.
Ik denk dat het dan 50% gaat worden, tenzij ze onderling kunnen overeenkomen welk aandeel ze hebben ingebracht.
Wat zeggen de juridische mensen op dit forum? Iemand die kan antwoorden?

Aangezien het huis van beiden is en de aankoopakte verder niets specificeert zal de notaris aan elke verkoper 50 percent van de netto-verkoopopbrengst storten.

Daarna staat het de partijen vrij om met alle middelen dewelke ze nuttig achten mogelijke wederzijdse schuldvorderingen af te wikkelen.

Maar dat zal niet van een leien dakje verlopen, aangezien:
"Er werd ook dienaangaande tussen de 2 geen enkele afzonderlijke overeenkomst gemaakt."

Beste

Is er een groot verschil tussen de inbreng bij aankoop?
Algemeen leert de rechtspraak dat indien de gemeenschap of de onverdeeldheid zich verrijkt heeft door inbreng vanuit een eigen vermogen, dat bij opdeling dat moet terugbetaald worden vooraleer het saldo verdeeld wordt.