JuridischForum.be

beste leden,

Ik ben niet het type om snel hulp of info te vragen maar bij deze ligt het toch wat gevoelig. Graag had ik wat info verkregen over het terug vorderen van een eigen inbreng.

We hebben in 2016 een woning aangekocht voor 180.000 incl notaris en registraties...het huis staat op beide namen dus 50/50. Ook De afbetaling van de lening wordt via gemeenschappelijke rekening betaald (50/50. Ikzelf heb bij de AANKOOP van het huis 16000€ eigen inbreng gedaan. Dit staat ook zo geschreven bij de notaris dat ,bij verkoop of breuk, mijn vriendin 8000€ aan mij verschuldigd is. Logisch ...

Maar toen moesten nog de verbouwingen plaatsvinden. De verbouwingen zijn gelukkig bijna ten einde en zegt mijn vriendin plotseling dat ze het huis wilt verkopen. Wat me niet echt deert... want het heeft ons bloed zweet en tranen gekost. Maar wat gebeurt er nu bij de verkoop? Tijdens de verbouwingen heb ik nog eens een eigen inbreng van 110.000€ en mijn vriendin 20.000€. Dit staat niet geschreven bij de notaris maar wel allemaal correct weergegeven op de facturen.

Bij deze een verschil van 90.000€ + 8000€... met mijn vriendin , na de verkoop van het huis en aftrekking overtallige lening, mij die 98.000€ terugvorderen of enkel de helft 45000€ + (8000€)?

Vb:
500.000 verkoop
- 300.000 lening
= 200.000€ (elk 100.000€)
Moet zij mij van die 100.000 nog 45.000 + (8000€) of 98. 000?

+ wat gebeurd er als mijn vriendin dit bedrag niet kan terugbetalen ?

Bedankt om te lezen en hierbij hopelijk wat Info hieromtrent.

Mvg
Dj - annie

Voor de aankoop van het huis is uw vriendin een bedrag van 8.000 € verschuldigd.
Voor de verbouwingswerken is uw vriendin 45.000 € verschuldigd.
Aldus bedraagt de vordering die uw vriendin dient te betalen : 53.000 €.

Thanks ,

Enig idee waarom de helft en niet het volledige verschil?

Groetjes

Voor de verbouwingswerken heeft u 110.000 € betaald, waarvan de helft ten laste valt van uw vriendin, gezien het onroerend goed aan beiden toebehoort, ieder voor de helft.
De vordering bedraagt aldus 55.000 € dat zij dient te betalen.

Voor de verbouwingswerken heeft uw vriendin 20.000 € betaald, waarvan de helft ten laste valt van u, gezien het onroerend goed aan beiden toebehoort, ieder voor de helft.
De vordering bedraagt aldus 10.000 € dat u dient te betalen.

Na saldering dient uw vriendin aldus te betalen : 55.000 € - 10.000 € = 45.000 €.
In totaal dient uw vriendin aldus 45.000 € + 8.000 € (aankoop onroerend goed) = 53.000 €

Bovendien als het huis wordt verkocht met een meerwaarde dient de schuldvordering ook geherwaardeerd te worden (Cassatiearrest 27 september 2012)

Oké, bedankt voor de info.

Wat bedoeld u met dat laatste ? Herwaarderen van de schuldvordering ?

Mvg

De vordering bedraagt 53.000 €.
Herwaardering van dit bedrag : 53.000 € / waarde woning bij aankoop x waarde woning bij verkoop

Voorbeeld :

Aankoop woning 180.000 €
Verkoop woning 250.000 €

Herwaardering vordering : 53.000 gedeeld door 180.000 vermenigvuldigd met 250.000 = 73.611 €