JuridischForum.be

We bewonen een zorgwoning die eigendom is van onze zoon en schoondochter. Aangezien we hen financieel ondersteund hebben bij de renovatie van hun woning en creatie van de aansluitende zorgwoning vinden we het normaal dat we ook een garantie zouden krijgen dat we in de zorgwoning levenslang zouden mogen wonen . Uiteraard betalen we hiervoor ook de kosten voor zorg en gebruik . Onze zoon en schoondochter hebben er geen probleem mee om ons deze garantie te geven , het was immers van in het begin de bedoeling om ons een rusthuisverblijf te besparen .
Nu blijkt bij een bezoek aan een notaris dat een dergelijk contract niet mogelijk zou zijn wat ons toch vreemd lijkt . Het is immers niet de bedoeling dat we als bejaard paar in de toekomst zonder woonst zouden vallen .
Graag enig advies waarvoor dank bij voorbaat ,
GUIDO142

Binnen het systeem van zorgwonen kan het dat de zorgverstrekker de blote eigendom heeft en de zorgbehoevende het vruchtgebruik. Maar dan wel over de volledige woning, en niet opgesplitst.

Zie

4.2.3 Eigendom
e) de eigendom, of ten minste de blote eigendom, op de hoofd- en de ondergeschikte wooneenheid berust
bij dezelfde titularis of titularissen.
Bovenstaande brengt met zich mee dat er slechts één eigenaar mag zijn:
- Hetzij de zorgbehoevende
- Hetzij de zorgverstrekker
- Hetzij een externe (derde) die het verhuurt aan zorgbehoevende en/of zorgverstrekker.
- Hetzij een combinatie van bovenstaande in onverdeeldheid (“titularissen”),
Een notariële splitsing waarbij de ene partij het ene deel van de woning krijgt en de andere partij het andere
deel van de woning, is niet mogelijk bij zorgwonen. In dergelijke gevallen is sprake van twee afzonderlijke
wooneenheden en is een stedenbouwkundige vergunning vereist voor de wijziging van het aantal
woongelegenheden.

In dit document https://omgeving.vlaanderen.be/sites/de ... _Wonen.pdf