JuridischForum.be

Eventjes de situatie schetsen:

Koppel al 23jaar samen, niet getrouwd en niet wettelijk samenwonend. Twee kinderen: 1 zoon van 24jaar uit vorig relatie is nog student, 1 dochter 21j van ons beiden is nog student. Hebben 5 jaar geleden samen een huis gekocht.
Nu heeft hij besloten om te vertrekken (een ander in het spel).
Ik zou graag het huis willen houden. Wat zijn de mogelijkheden voor mij? Ik zie het niet zitten om een huis te gaan huren en ongeveer een 1000 euro te betalen alle maanden. Dat kan ik financieel niet.
Alvast bedankt voor de reacties.

Met vriendelijke groeten
Agna Leunen

Loopt er voor die woning nog een lening?

Kan u ex uitkopen?

Ja, er loopt nog een lening op het huis. Hebben dit pas vijf jaar.

Je zal je ex-partner moeten uitkopen voor het gedeelte van het huis dat al verworven is. Mogelijks vrij laag bedrag als het huis stevig beleend was omdat je het nog maar 5 jaar hebt. Voorts zal je de lening verder alleen moeten kunnen aflossen waarmee de bank moet akkoord gaan. Dit in de veronderstelling dat je 50/50 kocht.

Als je partner vertrok moet hij nog altijd 50% van de lening blijven afkorten en de lasten proportioneel blijven dragen doch moet jij als bewoonster 50% van de huurwaarde betalen.

Eventueel eigen inbreng zal ook moeten verrekend worden als de TS de ex-partner wenst uit te kopen.

Verder moet de ex-partner ook akkoord gaan dat hij uitgekocht wordt. Als hij niet akkoord gaat met het bedrag dat hem zou uitgekeerd worden, kan hij eisen dat de woning (openbaar) verkocht wordt, met de opbrengst eerst de lening afbetaald wordt, en dat wat overblijft verdeeld wordt...