JuridischForum.be

Koppel is getrouwd wettelijk stelsel en terug gescheiden. De vereffening en verdeling moet plaatsvinden. openbare verkoop heeft plaatsgeonden want geen akkoord gevonden m.b.t. verkoopprijs. De vrouw heeft steeds meer bijgedragen tot beheer en betalingen (hypothecair krediet en dergelijke) waaardoor er een vereffening en verdeling heeft plaatsgevonden bij notaris A, welke alle partijen hebben ondeteken met een schuldvordering in het voordeel van de vrouw (50 k)
de man heeft eveneens andere schulden van privatieve aard (+/- 800 k), die niks met de woning te maken hebben.

de bank heeft een totale kost van 40k (openstaand saldo + kosten)

de woning wordt openbaar verkocht voor 200 k

wat is de juiste berekening

1) 200 k- 40 k (bank) = 160 k / 2 = elk 80 k, waarvan de man eigenlijk 30 k voor zijn rekening krijgt om zijn andere schuldeissers mee af te lossen.
2) 200 k - 40 k (bank = 160 / 2 = elk 80 k
de 80 k van de man wordt verdeeld naar verhouding (800 + 50 )k =>en voor de vrouw wordt dit dan 80 * 50/850 = 4,7 k, dus slechts in totaal 84,7 k

De 2 berekeningen maken een gigantisch verschil.

mijn notaris zegt dat scenario 1 correct is, maar de notaris die de verkoopt regelt wilt handelen volgens scenario 2.


Welke notaris is correct? Zoja graag eveneens een staving zou welkom zijn.

Die 50k€ is blijkbaar jouw bewezen extra bijdrage aan het huis. Daar je in t wettelijk stelsel hetrouwd was moest die 50k€ bewijsbaar in uw bezit geweest zijn voor je trouwde of verkregen zijn als bewijsbare erfenis of schenking tijdens je huwelijk. Alle aanwinsten tijdens een huwelijk in t wettelijke stelsel zijn immers gemeenschappelijk ook al brengt de een meer geld binnen dan de ander.

Die 50k€ staat los van de overige schuldvorderingen van je man (schulden die trouwens ook gemeenschappelijk zijn als je volgens het wettelijke stelsel getrouwd was). Is m n veronderstelling juist dat je eigenlijk een huwelijkscontract met scheiding van goederen had?

Indien zo : eerst de bank ,terugbetalen (40k€), dan uw 50k€ en de overschot in twee (elk 55k€). Jij krijgt dan 105k€ en hij 55k€. Als de schulden (of gedeelte ervan) gemeenschappelijk zijn gaat mogelijks alles naar de schuldeisers.

Uw eerste berekening is correct als jij 100k€ meer betaald hebt (maw schuldvordering van 50k€ voor hem.

Wat de vrouw meer heeft bijgedragen moet ze ook meer terugkrijgen dan de man (indien die bijdrage effectief uit middelen kwam van voor het huwelijk).
Aangezien de vrouw 50 K meer heeft bijgedragen in de aankoop de woning moet ze dus aan de verkoop 50 K meer overhouden.
Daarom is de berekening van Sirkii correct.

Beide notarissen zijn gebuisd op wiskunde.
Bij notaris 1 zou de vrouw 130K krijgen en de man slechts 30K.
Waarom zou de vrouw 100 K meer moeten krijgen dan de man als ze slechts 50K meer heeft ingebracht??????
Aan de berekening van notaris 2 is geen touw vast te knopen. De privéschulden van de man kunnen immers geen enkele invloed hebben op de
verdeling van een gemeenschappelijk bezit.

Uw eerste berekening is correct als jij 100k€ meer betaald hebt (maw schuldvordering van 50k€ voor hem. dat klopt, gaat eigenlijk over 100k maar gedeeld door 2. De 100 k zijn eigenlijk ontstaan dat de vrouw voor delening gedurende 10 jaar van haar Eigen rekening (was al gescheiden) betaalde ook al woonde ze daar niet (anders gevar voor zwarte lijst). Verkopen was ook onmogelijk omdat de schuldeissers van de man de halve woning in beslag hebben genomen. getrouwd scheiding van goederen

Moeilijk te beantwoorden als de gegevens telkens veranderen!!!

Wat is nu het eigenlijk?

Eerst wettelijk stelsel.
Nu scheiding van goederen.
Eerst 50 K betaald door vrouw.
Nu 100 K.
Enz...

Ja zo wordt het moeilijk om zinnig te antwoorden.
Bij volledige scheiding van goederen is er geen gemeenschappelijk vermogen.
Of was er een uitzondering voor het huis (weten we niet...).

Bij scheiding van goederen moet iedereen zijn deel in het huis, dus wat hij effectief heeft betaald (per definitie met eigen middelen want er zijn er geen andere) terugnemen. In dat geval is het dus poepsimpel.
Men moet natuurlijk wel weten wat men heeft ingebracht. Anderen weten dat niet.

En uiteraard zijn de privé-schulden bij scheiding van goederen steeds 100 percent voor de persoon die ze heeft aangegaan.