JuridischForum.be

Mijn broer heeft na tien jaar zijn relatie op de klippen zien lopen. Met zijn ex had hij 14 maanden geleden een huis gekocht, dat nu dus verkocht moet worden aangezien geen van beide ex-partners de ander kan uitkopen. Helaas heeft de hypotheekverstrekker verschillende informatie gegeven aan beide partijen. Mijn broer werd gezegd dat een vraagprijs van 285.000 euro wel reëel zou zijn, aan de ex (die de gezamenlijke afspraak "vergeten" was) heeft diezelfde hypotheekverstrekker gezegd dat ze 305.000 euro kunnen vragen voor hun huis. De situatie is zo dat mijn broer nu een appartement huurt terwijl de ex bij haar nieuwe liefde woont. Mijn broer moet nu dus én huur én de afbetaling ophoesten. Hij wil natuurlijk dat het huis zo snel mogelijk verkocht wordt, de ex houdt het been stijf en eist die 305.000 euro die de hypotheekverstrekker voorhield (en niet realistisch is, aangezien het huis werd gekocht voor 270.000 euro en zowel keuken als badkamer dringend vervangen moeten worden). Wij vragen ons dus af of er een manier is om de ex tot redelijkheid te "dwingen" langs juridische weg. Mijn broer kan het financieel echt niet aan om te wachten tot er een gek is die 305.000 euro geeft voor dat huis...
Wie kan ons hierin adviseren? Wij danken alvast bij voorbaat.

Aanvulling: een schatter heeft het huis getaxeerd op 285.000 euro. Schatter is connectie van mijn broer, via een vriend die in "het wereldje" zit.

Ik vrees dat de enige manier hier is zijn recht om uit onverdeeldheid te treden op te eisen.
Maar aangezien beiden niet kunnen uitkopen zal het een risicovolle zet zijn. Toch beetje blufpoker.

Heb identiek hetzelfde meegemaakt. Ik heb mijn recht om uit onverdeeldheid te treden opgeeist. Zelfs dan hield ze haar poot koppig stijf. Met gevolg : Bij notaris had ze uiteindelijk nog twee keuzes wettelijk (vereffening/verdeling) : gewone openbare verkoop (zoals ik afdwong om snel van de hypothecaire lasten af te zijn) OF gerechterlijke openbare verkoop (omdat ik ook poot stijf hield dat ik het huis onmiddellijk verkocht wil hebben zonder vertraging, recht om uit onverdeeldheid te treden).
Toen wou ze plotseling, na een jaar, wel aan lagere prijs uit der hand verkopen. Ik had echter al een alternatieve weg uitgestippeld, ging daar niet meer van afwijken en heb dus mijn openbare verkoop gekregen. Viel wettelijk niks tegen te doen ondanks de dreigende taal van haar advocaat. Onredelijk zijn kan soms plots tegen je keren ...

Aangezien je mag bieden op jouw eigen huis ... (ik heb geluk dat ik wel kan inkopen en zij niet)

Ik zou hier anders geen "dwingende" oplossing voor weten Ariane.

Dankjewel Dano. Het is in ieder geval een optie.

Een bemiddelingsadvocaat, zou die voor mijn broer iets kunnen betekenen?