JuridischForum.be

Ik ben echtgescheiden op grond van duurzame ontwrichting.

Mijn ex-echtgenoot wil het gemeenschappelijk huis overkopen. Ik ben bereid afstand te doen van mijn rechten in het huis tegen de prijs met hem overeengekomen maar op voorwaarde dat het huis nooit wordt toebedeeld na zijn dood aan zijn vriendin noch dat zij het vruchtgebruik zou hebben. Ik sta mijn huis af tegen een goedkope prijs maar op voorwaarde dat mjn kinderen na zijn dood het huis erven en erin kunnen wonen.

Is zo een clausule mogelijk in de overeenkomst tot ontbinding van de gemeenschap? Is dit wettelijk? IK zou graag een snel antwoord hebben want de notaris dringt aan.

Met veel dank voor degenen die mij kunnen helpen!

Zowiezo gaat het eigendom altijd naar uw kinderen, qua vruchtgebruik zal het afhangen wat soort conectie uw ex en zijn nieuwe partner maken denk ik. Als je gehuwd of wetterlijk samenwonend bent denk ik dat automatisch het vruchtgebruik krijgt. Geen idee of u dit kunt "afnemen", zal in ieder geval niet eenvoudig zijn om dit af te dwingen denk ik, zelfs al zet je het op een notarisakte dan kan het later nog altijd door rechtbank overruled worden. Anderen kunnen hier mss meer aan toevoegen maar ik zou het eigenlijk gewoon vragen aan de notaris, hij is diegene die er in de eerste plaats alles vanaf zou moeten weten en als ie wat objectief is zoals zou moeten zal hij u daar zeker over informeren.

Let op, als er nog kinderen bijkomen dan zullen zij ook automatisch recht hebben op een deel van het huis en dat kun je volgens mij zeker niet ontlopen.

“Art.1168.Een verbintenis is voorwaardelijk, wanneer men deze doet afhangen van een toekomstige en onzekere gebeurtenis, hetzij door de verbintenis op te schorten totdat de gebeurtenis zal plaatshebben, hetzij door ze teniet te doen, naargelang de gebeurtenis plaatsheeft of niet plaatsheeft.Art.1172.Iedere voorwaarde die bestaat in iets dat...door de wet verboden ,is nietig en maakt de overeenkomst die er van afhangt ,nietig.“(Burgerlijk Wetboek).

‘op voorwaarde dat het huis nooit wordt toebedeeld na zijn dood aan zijn vriendin noch dat zij het vruchtgebruik zou hebben.’

Die voorwaarde is mijns inziens niet door de wet verboden en dus geldig.

U kan beiden ook nu de blote eigendom van het huis aan uw gemeenschappelijke kinderen schenken en het vruchtgebruik van uw deel aan uw ex-echtgenoot verkopen.