JuridischForum.be

hallo
in 2009 gescheiden
nu wil aangestelde notaris huis openbaar verkopen
plots binnen 2 maand
mijn ex is mondeling akoord voor uitstel
er zijn geen schulden
- kan ik de verkoop tegenhouden
ik kan toch onmogelijk iets anders vinden in die periode voor mij en mijn 4 kinderen die dan middenin examens zitten
- wat kan ik ondernemen
dank

beste tina,

Dat is onbegijpelijk...
Even alles op ee rijtje:
Jij en je ex bezitten een huis, zonder schulden.
Jij woont er nog met de kinderen.
Je ex is akkoord om nog niet te verkopen.
De notaris is toch niet aangesteld door het gerecht, met gedwongen verkoop?
Als jullie de notaris samen aangeszteld hebben,
dan heeft die notaris niets te willen.(de pretentie zeg...)
Vermoedelijk zit er voor hem natuurlijk meer aan te verdienen als hij het huis in de verkoop gooit...

Als jullie de notaris aangesteld hebben voor de verdeling van goederen (van het huwelijk) kunnen jullie voor het huis gerust samen een " tijdelijke onverdeeldheid" op papier zetten.
Dat is een notariele akte die perfect legaal is: telkens voor een periode van vijf jaar, en hernieuwbaar.

Dit bijvoorbeeld om de kinderen de kans te geven in hun vertrouwde omgeving te verblijven.

Als er geen schulden zijn en jullie zijn het er samen over eens dat jij met de kinderen daar mag blijven, moet die notaris jullie wens respecteren en die akte opstellen.

ja hee ongelooflijk
het " was" inderdaad :
De notaris is toch niet aangesteld door het gerecht, met gedwongen verkoop?
maar ondertussen zei mijn ex dat we er voorlopig kunnen blijven wonen
ik heb wel niets op papier
ik ben zelf nog niet op de hoogte gesteld van de openbare verkoop
ik zag het op internet
kreeg bijna een attak
wat nu gedaan

tina,

Ga dan zo snel mogelijk samen met je ex naar de notaris om te melden dat jullie de akte van "tijdelijke onverdeeldheid" willen opstellen.
Dit kan natuurlijk alleen als het gerecht de gedwongen verkoop heeft opgelegd omwille van de scheiding (en dat jullie het niet eens raakten over de verdeling )
Indien de gedwongen verkoop andere redenen heeft, vrees ik dat er niets aan te doen is.
Dan kan alleen één van de twee proberen zelf het huis te kopen.

“Art.815.Niemand kan worden genoodzaakt in onverdeeldheid te blijven; en de verdeling kan te allen tijde worden gevorderd, niettegenstaande enige hiermee strijdige verbodsbepaling of overeenkomst. Men mag echter overeenkomen de verdeling voor een bepaalde tijd uit te stellen; zodanige overeenkomst kan voor niet langer dan vijf jaren verbindend zijn; maar zij kan vernieuwd worden. Die overeenkomst kan aan derden worden tegengeworpen. Zij moet in de registers van de hypotheekbewaarder worden overgeschreven, indien zij op een of meer onroerende goederen slaat.”(Burgerlijk Wetboek).

“Art.1207.Indien een van de medeëigenaars weigert in te stemmen met de verdeling, of indien geschillen rijzen, hetzij over de wijze van verdeling, hetzij over de wijze om de verdeling te beëindigen, geschiedt de verdeling gerechtelijk. In dat geval wendt de meest gerede partij zich tot de rechtbank van eerste aanleg.”(Gerechtelijk Wetboek).

Zelfs na bevel tot gerechtelijke verdeling kunnen de partijen overeenkomen de verdeling voor een bepaalde tijd uit te stellen. Gebeurt dit bij onderhandse akte dan is deze niet tegenwerpbaar aan derden doch bindend tussen partijen. Bezorg de notaris belast met de verdeling tijdig kopie van uw onderlinge overeenkomst.

dank
voor de reacties
zal afdpraak maken met notaris
hopelijk veranderd mijn ex niet van gedacht
naar wat ik begrijp kan ik ook eenzijdig vragen
de verdeling van de woning uit te stellen
huis zonder schulden , zonder hypotheek