JuridischForum.be

Hallo

Ik zit momenteel in een scheiding en mijn ex partner koopt de voormalige woning in.

Ik moest dus een nieuwe woning aankopen en heb dit ook gedaan. De uiterste akte datum voor de nieuwe woning is begin februari en als deze niet op tijd kan doorgaan verlies ik sowieso het betaalde voorschot van 10 procent?

De griffie vertelde mij dat de zaak onderlinge overeenkomst pas op de rol gepland staat voor eind december, waarna nog een beroepstermijn van één maand aan gekoppeld is. Dan zijn we eind januari en dan moet dit nog overgeschreven worden bij de gemeente. Begin februari is dus zo goed als onmogelijk nog haalbaar.

Kan ik gezien de situatie ergens een verzoek aanvragen om de zaak te laten verplaatsen naar een vroegere datum?

Op de compromis is een opschortende voorwaarde van 21 dagen gesteld en ik weet dat deze 21 dagen dus opgeschoven worden voor de betaling van de registratierechten dus dat is in principe geen probleem, maar zijn deze 21 dagen ook van toepassing om de uiterste aktedatum te laten doorgaan en de schadevergoeding van 10 procent te kunnen eisen door de verkopers?

Ik heb ook gelezen dat de beroepstermijn van één maand kan berust worden en de echtscheiding dan onmiddellijk kan overgeschreven worden naar de gemeente, maar meestal van Nederlandse websites. Is dit in België ook mogelijk?

Alvast bedankt!

Beste

De 10% schadevergoeding wordt - als het voor de rechtbank komt - quasi nooit toegekend. In praktijk wordt dat gereduceerd tot de werkelijk geleden schade. De rechtbank sneller laten werken zal u niet lukken. Vraag is ook waarom u op de echtscheiding moet wachten. Er zijn ook wel mogelijkheden om voor eigen rekening te kopen hangende de echtscheiding. Last but not least kan u verkopers voorstellen om 2 weken later de aankoopmakelaar te laten doorgaan waarbij u desgevallend ook een beperkte schadevergoeding voorstelt (bvb wettelijke intrest op de verkoopsom gedurende twee weken). Een rechtbank gaat nooit 10% schadevergoeding toekennen in dit geval. En met advocaten en rechtbanken zitten zij ook minstens een jaar met een uitspraak in afwachting.

We zijn getrouwd met scheiding van goederen, dus het aankopen was geen probleem. Lening is ook goedgekeurd voor het nodige bedrag, maar de eigen inbreng moet komen van de uitkoopsom van mijn ex partner. Om de akte van uitkoop te laten doorgaan moeten we blijkbaar eerst officieel gescheiden zijn. Daarna kan pas de akte van mijn nieuwe woning doorgaan. Dat is toch wat mij verteld is geweest. Indien dit niet het geval is en we niet moeten wachten op de scheiding kan ik daar alleen maar gelukkig van worden...

In de EOT staat dat de toebedeling pas doorgaat als de echtscheiding is uitgesproken.

Ik heb er ook al aan gedacht om de verkopers om enkele weken uitstel te vragen, maar wou eerst een horen of er andere mogelijkheden waren. Ik wil de verkopers namelijk ook niet in moeilijkheden brengen...

Ik ken ook niet uw financiële status maar er zijn al dossiers geweest waar de bank die som een paar weken voorgefinancierd heeft. En anders open kaart spelen met verkopers.

Ok, hartelijk bedankt voor de info!

Kan je geen overbruggingskrediet aanvagen aan uw bank?