vruchtgebruik.

[Anna62]

Hoe geschiedt het vruchtgebruik in dit geval????

Echtpaar gescheiden doch blijven beiden eigenaar van de woonst die volledig afbetaald is. Eén van beiden huwt nadien en woont in het huis met nieuwe partner. De eigenaar die het huis bewoont met nieuwe partner overlijdt. Hoe geschiedt dan het vruchtgebruik voor de nieuwe partner vermits de overledene enkel eigenaar was van de helft?
Bedankt voor 'n duidelijk antwoordje.

[wolf2]

Aangezien ze gescheiden zijn, kunnen ze elk enkel eigenaar zijn van de onverdeelde helft van dat huis.
Als B sterft, erft normaal gezien diens echtgenoot het vruchtgebruiik op alles wat in de nalatenschap zit van B: een 1/2 huis. En erven de kinderen van B de blote eigendom van 1/2 huis.

De 1ste echtgenoot zal samen met B dit huis beheren.
Ofwel gaat (blijft) B er in wonen, en betaalt hij een halve huur aan de 1ste echtgenoot.
Ofwel wordt het verhuurd, dan krijgen de 1ste echtgenoot en B elk een halve huur. En betalen ze elk de 1/2 van de kosten.

(mocht A geen kinderen hebben, dan gaat die blote eigendom naar andere erfgenamen of -bvb. mits testament- zelfs naar B die dan volle eigenaar wordt van die 1/2).

*******************************

PS betaalt A nu al een halve huur aan B of omgekeerd of is er een andere regeling getroffen?

[j.demoor]

Bij de echtscheiding ontstond een onverdeeldheid waarbij elke ex-echtgenoot VOLLE eigenaar werd van de onverdeelde helft van de woonst.

Bij overlijden van de medeeigenaar die de woonst bewoont blijft de andere eigenaar VOLLE eigenaar van zijn helft.

“Art.745bis.Wanneer de overledene afstammelingen...achterlaat, verkrijgt de langstlevende ECHTGENOOT het vruchtgebruik van de gehele nalatenschap…”(B.W.=Burgerlijk Wetboek).

‘De gehele nalatenschap’ omvat niet de helft VOLLE eigendom van de andere medeeigenaar.

“Art.745bis.§ 1...Wanneer de overledene andere erfgerechtigden achterlaat, verkrijgt de langstlevende ECHTGENOOT de volle eigendom van het deel van de eerststervende in het gemeenschappelijk vermogen en het vruchtgebruik van diens eigen vermogen.”(B.W.).

“Art.745octies§ 1. De langstlevende WETTELIJK samenwonende verkrijgt, met welke erfgenamen hij ook tot de nalatenschap komt, het vruchtgebruik van het onroerend goed dat tijdens het samenwonen het gezin tot gemeenschappelijke verblijfplaats diende en van het daarin aanwezige huisraad.”(B.W.).

Ook hier kan ‘het onroerend goed dat tijdens het samenwonen het gezin tot gemeenschappelijke verblijfplaats diende’ niet omvatten ‘de helft VOLLE eigendom van de andere medeeigenaar‘.

Is de langstlevende slechts FEITELIJK samenwonend dan is deze geen erfgenaam van haar partner,onverminderd wat hij haar bij testament zou geschonken hebben.