#2 , 18 nov 2008 11:18
Ik ga ervan uit dat het ‘gezamenlijk afbetaald huis’ ook behoorde tot het gemeenschappelijk huwelijksvermogen en later tot de onverdeeldheid tussen u en uw ex-echtgenoot.
U bent in dat geval nog steeds medeëigenaar van het huis,namelijk van de helft ervan in VOLLE eigendom.
“Art.815.Niemand kan worden genoodzaakt in onverdeeldheid te blijven; en de verdeling kan te allen tijde worden GEVORDERD...”(B.W.=Burgerlijk Wetboek).
‘Het vruchtgebruik,ofschoon een verbrokkeling van het eigendomsrecht,schept geen onverdeeld zakelijk recht met de blote eigendom,dienvolgens heeft de vruchtgebruiker tegen de blote eigenaar geen rechtsvordering tot verdeling of licitatie van het met vruchtgebruik bezwaard goed‘(Cass. 2 december 1880,Pas. 1881,I,72).
U hebt als VOLLE eigenaar van de helft van het huis wel een vorderingsrecht tegen de andere medeeigenaars van hetzelfde huis.
“Art.745quater.§ 1. Wanneer de blote eigendom behoort aan de afstammelingen van de vooroverleden echtgenoot...kan de langstlevende echtgenoot of een van de blote eigenaars vorderen dat het vruchtgebruik geheel of ten dele wordt omgezet, hetzij in de volle eigendom van met vruchtgebruik belaste goederen, hetzij in een geldsom, hetzij in een gewaarborgde en geïndexeerde rente...”(B.W.).
Alleen de kinderen van uw ex-echtgenoot zijn BLOTE eigenaar van zijn helft van het huis. ALLEEN zij kunnen dus die omzetting van vruchtgebruik vorderen.
Ga naar Belgische wetgeving in JUSTEL-databanken van Belgisch Staatsblad. Klik voor WetBOEKEN achter ’Juridische aard’. Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten. Inzake FEDERALE fiscale wetgeving zie http://www.fisconetplus.be/