Koppel is getrouwd wettelijk stelsel en terug gescheiden. De vereffening en verdeling moet plaatsvinden. openbare verkoop heeft plaatsgeonden want geen akkoord gevonden m.b.t. verkoopprijs. De vrouw heeft steeds meer bijgedragen tot beheer en betalingen (hypothecair krediet en dergelijke) waaardoor er een vereffening en verdeling heeft plaatsgevonden bij notaris A, welke alle partijen hebben ondeteken met een schuldvordering in het voordeel van de vrouw (50 k)
de man heeft eveneens andere schulden van privatieve aard (+/- 800 k), die niks met de woning te maken hebben.
de bank heeft een totale kost van 40k (openstaand saldo + kosten)
de woning wordt openbaar verkocht voor 200 k
wat is de juiste berekening
1) 200 k- 40 k (bank) = 160 k / 2 = elk 80 k, waarvan de man eigenlijk 30 k voor zijn rekening krijgt om zijn andere schuldeissers mee af te lossen.
2) 200 k - 40 k (bank = 160 / 2 = elk 80 k
de 80 k van de man wordt verdeeld naar verhouding (800 + 50 )k =>en voor de vrouw wordt dit dan 80 * 50/850 = 4,7 k, dus slechts in totaal 84,7 k
De 2 berekeningen maken een gigantisch verschil.
mijn notaris zegt dat scenario 1 correct is, maar de notaris die de verkoopt regelt wilt handelen volgens scenario 2.
Welke notaris is correct? Zoja graag eveneens een staving zou welkom zijn.