Echtscheiding en notarissen

[dimitrivdw]

Hallo,

In april heeft mijn vrouw definitief beslist dat ze wou scheiden. Aangezien zij al een tijd bleef aanhouden dat ze wou scheiden en het mij erg lastig maakte, heb ik een afspraak gemaakt bij een notaris om mij te informeren en om niet voor verrassingen te komen te staan als het dan toch zou gebeuren. Ik heb haar ook uitgenodigd om mee te gaan, zodat we beiden zouden weten waar we aan zouden beginnen als we dit werkelijk zouden doen.

Jammer genoeg heeft ze direct naar een andere notaris gelopen en heeft ze direct een procedure EOT in gang gestoken tegen de tijd dat ik mijn eerste afspraak had met mijn notaris.
Nu, na een hele tijd van (volgens mij) erg slechte communicatie tussen de twee notarissen hebben we een 3-tal weken geleden samen gezeten om te tekenen. Ondertussen was ze al een goeie 2 maanden geleden verhuisd, aangezien ieder gesprek toch eindigde in ruzie...

In die EOT staat vermeld dat ik het huis zal overnemen en ook alle kosten hiervan zal dragen (dit vond ik niet correct, maar wat moet je doen, als je het op die manier wil regelen?). Een overnameprijs werd al eerder vastgelegd en werd ook opgenomen in de EOT. Toen ik vroeg om een clausule op te nemen voor het geval de bank mijn ex-vrouw niet wil desolidariseren, werd dit weggelachen door de notarissen (dus ook de mijne!), en moest alles zo rap mogelijk geregeld geraken, zodat ze hun factuur zouden kunnen opstellen, had ik de indruk. Als we die avond niet tekenden, zouden ze hun factuur sowieso opstellen en hadden we geen EOT. Dit was trouwens de eerste keer dat we met de twee partijen samen zaten. Advies en goeie raad heb ik eigenlijk ook maar nauwelijks gekregen bij mijn notaris... Ik voel me hier alleszins niet goed bij...

Ik heb onlangs de factuur gekregen en hierin staan voorschotten vermeld voor registratie vast recht, overschrijving per blz, neerlegging rechtbank. Zijn dit dan al kosten voor de overname van het huis? Dit lijkt mij straf, aangezien de bank nog geen goedkeuring gegeven heeft. Ik heb reeds uitleg gevraagd bij die factuur, maar krijg opnieuw maar een erg mager antwoord, waarmee ik geen stap verder sta. Ik ben niet van plan om een voorschot te betalen op iets die mogelijk niet eens zal moeten betaald worden...

Ook het voorschot van 100 euro die ik betaald had aan de notaris bij het eerste gesprek wil hij niet afhouden van de factuur, en wil hij houden voor "al de consultaties en adviezen (misschien een 3-tal samenkomsten, telkens in het teken van de EOT)", die volgens mij erg triest waren, want ik werd telkens na een goed kwartier al buitengestoken, vaak met erg weinig antwoorden op erg veel vragen... Op het blaadje dat ik kreeg bij het voorschot staat duidelijk vermeld: "voorschot voor de EOT".

Wat gebeurt er nu als de bank geen goedkeuring geeft? Ik heb niets om op terug te vallen in die EOT. Toen ik dat vroeg bij de notarissen, kreeg ik opnieuw geen duidelijk antwoord...

Ik heb het gevoel dat ik serieus afgezet word door alle partijen... De notarissen willen gewoon zo rap mogelijk van ons af en zij wil zo rap mogelijk van mij af, maar kijkt wel goed uit dat ze geen cent mis loopt...

Enige raad?

Alvast bedankt!

[KimSe]

De factuur die je nu gekregen hebt van de notaris betreffen wel degelijk de kosten voor opmaak en de regeling van de akte EOT (staat los van de overname van het huis).
De "voorschotten" die je op deze factuur kunt terugvinden zijn inderdaad registratierechten, kosten voor overschrijving, neerlegging rechtbank omdat de notaris op deze kosten geen BTW mag aanrekenen. (Hij mag enkel BTW aanrekenen op zijn ereloon, en op de kosten die hij gemaakt heeft om bijvoorbeeld stukken aan te vragen: kadaster, hypotheekstaat, OVAM,...)

Voor wat betreft de overname van de woning zal je nog eens bij de notaris moeten langsgaan.
Je zal dan opnieuw kosten moeten betalen (ereloon, aktekosten, registratierechten...)

Wat de bank betreft kan ik je niet echt verderhelpen, ik heb geen zicht op hoe zij hierop reageren en wat hun mogelijkheden hier zijn.
Ik neem alleen aan dat je navraag hebt gedaan bij de bank vooraleer je de akte hebt getekend om na te gaan of je de hypothecaire lening alleen kon dragen?
In dat geval zie ik niet veel problemen en neem ik aan dat de bank niet moeilijk zal doen over het feit dat je ex-echtgenote zal moeten geschrapt worden.
Maar opnieuw, in bankzaken en hun redenering ben ik niet zo thuis...

[Simbad]

De officiële tarieven die notarissen mogen doorrekenen vind je hier : http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_lo ... e_name=wet.
Voor een consultatie mogen zij in principe dus niets aanrekenen. Maar in de realiteit wordt dit tarief niet nageleefd en ben je afhankelijk van hun willekeur. Juristen maken er eenmaal een sport van u voor voldongen feiten te plaatsen en u te dwingen beslissingen te aanvaarden. Dat er met u gelachen werd is zeer herkenbaar en bewijst het totaal gebrek aan fatsoen die juristen hebben voor rechtzoekenden.....

[basejumper]

Beste,
Uw EOT en regeling woning staat los van houding bank. Woning kan dus op uw naam overgeschreven worden en u komt in EOT overeen dat u lening verder zal betalen. Nadat dit gebeurde kan u aan de bank vragen of ze uw vrouw wil ontlasten van haar medeschuldenaarschap. Indien antwoord positief : geen probleem. Indien antwoord negatief : uw vrouw blijft dan borg staan. Zoalng us uw verplichting nakomt zal zij daar geen nadeel van ondervinden. Indien u in gebreke blijft tot betalen zal de bank uw ex aanspreken/loonbeslag uitvoeren. In dat geval kan zij u dagvaarden voor de rechtbank en op basis van EOT u in gebreke stellen. Dat kan leiden tot verkoop woning waarbij de bank eerst zal aanschuiven om haar schuld terug te krijgen, en nadien uw ex die de ingehouden bedragen zal terugvorderen. Saldo is dan voor u.