JuridischForum.be

Hallo,

Wij hebben een tiental jaar terug een stuk bouwgrond gekocht, waarop we gebouwd hebben.
Onlangs heb ik gemerkt via kaarten van geopunt, dat er langs de achterkant van onze grond een doodlopende straat te ver is doorgetrokken.
Deze is voor een stuk op onze grond gelegen. Dit is ook duidelijk te zien op kaarten via geopunt.

Dit is ook zichtbaar op de straat, de laatste 4-5 meter is gemaakt in klinkers, de rest van de straat is in asfalt. Ik veronderstel dat de straat op latere tijdstip wat is verlengd. Dit gaat over ongeveer 17-20m².
Dit alles is al geruime tijd in deze situatie, voordat we onze grond kochten.


Kan er daar iets aan gedaan worden?
Terugeisen wordt moeilijk veronderstel ik, aangezien dit stukje straat nodig is als toegang van een garage van een ander huis.
Onze kadastrale belasting wordt ook berekend op volledige grond oppervlakte, terwijl er ongeveer 17-20m² in de praktijk niet van ons is.

U kunt de gemeente schriftelijk op de hoogte stellen hiervan.

Uiteindelijk is de kans groot dat u naar de rechtbank zult moeten en een aanpalingsprocedure opstarten (wat een pak geld zal kosten, u dient immers alles zelf te betalen in eerste instantie).

Er zijn een aantal straten waarvan ik weet dat ze geheel op privé grond liggen en toch openbare weg zijn. Je kan het kadaster raadplegen over de grenzen van de straat enz

Als het inderdaad de gemeente is die dat laatste stukje ook gelegd heeft, is er kans (afhankelijk van hoe lang dit reeds zo is) dat ze verkrijgende verjaring inroepen zodra je naar de rechter stapt ...

20 m2 verschil met kadasterplan, daar maalt niemand in die administratie om ...