JuridischForum.be

Ik begrijp iets niet : wij hebben een appartement gekocht, waar we zelf zijn gaan inwonen. Okay, geen probleem. Na 10 jaar afbetaling, hebben we een tweede appartementje gekocht OOK VOOR EIGEN GEBRUIK ! Dus absoluut NOOIT verhuurd. Kan het nu zijn dat op de belastingsbrief het kadastraal inkomen van dit laatste appartementje steeds onder de rubriek "inkomen onroerende goederen" staat en ook zodanig wordt verrekend ??? Wij hebben absoluut geen inkomen van dit appartementje !!! Is dit logisch dat wij daar dan belastingen moeten op betalen ?

Dat werkt zo ja.

Elk onroerend goed dat je bezit ,behalve de gezinswoning, daarvan wordt het kadastraal inkomen vermeld op de belastingbrief. Ongeacht wat er met dat goed gebeurt , verhuurd, niet verhuurd , ... Voor een appartement wordt het KI eerst geïndexeerd, momenteel aan 170 %. Daarna wordt er nog een verhoging van 40 % bijgeteld. Dat bedrag, eventueel gespreid over beide partners, komt bovenop de andere inkomsten zoals lonen, enz.
Als dit vb. een appartement aan de kust is of zo, moeten jullie misschien nog de taks op tweede verblijf betalen.

Niet leuk !!! Wij zijn niet gescheiden (ook niet van tafel en bed of zo) maar wonen ieder afzonderlijk (een soort LAT-relatie maar dan als gehuwden - moet kunnen hé). Maar mijn man zijn adres staat gewoon nog steeds op mijn adres. De twee appartementen staan allebei op onze 2 namen. Is het dan een (financieel) voordeel dat hij zijn adres daar neemt, op speelt dat geen enkele rol (want echt scheiden komt zeker niet in aanmerking) ?

Dan bent u feitelijk gescheiden, in principe is dat nu al het geval. De domicilie van uw man moet staan waar hij effectief woont. Oppassen als u daar fiscaal voordeel mee doet, dan is het domiciliefraude.

Bij feitelijke scheiding:
In de veronderstelling dat jullie beiden 50% eigenaar zijn van beide appartementen dan zou dit betekenen dat voor de één 50% van het eerste appartement is vrijgesteld en voor de ander 50% van het tweede. (en niet 2x 100%)

Okay. Iedereen bedankt voor de reactie. We laten het gewoon zoals het is, dat is het eenvoudigste veronderstel ik. We wilden in feite nog een derde appartement kopen, deze maal dus als belegging en daarvan wisten we dat we dus zouden belast worden op het kadastraal inkomen. We gaan dit nu dus niet doen !