JuridischForum.be

Ik heb dankzij jullie input mij wat verder proberen te verdiepen

Ik begrijp nu beter wat er op mijn belastingsbrief staat onder rubriek IX, rubrieken C, D en E

Maar natuurlijk heb ik nog wat vraagjes...

Concreet:

Ik heb twee hypothecaire leningen lopen, beide 100% op mijn naam.

Lening 1:
Herfinanciering van een lening aangegaan in 2001 (uitkoop aandeel ex-vriendin)
Herfinanciering aangegaan in 2010
bedrag: 98.432,58
kapitaalaflossing in 2013: 3.675,74 euro
interest in 2013: 3.241,83 euro



Lening 2:
nieuwe lening aangegaan in 2010 (zelfde tijdstip als lening 1)
ik heb toen gekozen voor de oude aangifte (van voor 2005)
bedrag: 35.567,42 euro
kapitaalaflossing in 2013: 1328,17 euro
interest in 2013: 1171,43 euro

Om één of andere reden vind ik in de aangifte enkel bedragen terug voor lening1:

1140 datum 15-12-2001
1141 57.570

In de aangifte werden interesten uitgesplitst over deze codes:
1138 1522,29
1146 1719,54

kapitaal vind ik terug in (herberekend volgens breuk?)
1355 1726,03




Mijn vraag is simpel: waar plaats ik de gegevens van lening 2 want die zit niet in de aangifte(?!)
Ik heb ook begrepen dat korf 1355 begrensd is tot 2260

Nogmaals dank voor jullie input!

Ik begin zo te vermoeden dat uw tweede lening niet hypothecair is of niet voldoet aan de voorwaarden voor aftrek. Is het opgemaakt als : terugbetaling schuld? Zie het algemeen attest van de bank.
Als dat echter wel zo is kan u het supplement - tot 2260 - van de tweede lening gewoon in hetzelfde vak 1355 invullen.
Durf uitleg vragen bij uw controle kantoor.

Ik begin zo te vermoeden dat uw tweede lening niet hypothecair is of niet voldoet aan de voorwaarden voor aftrek. Is het opgemaakt als : terugbetaling schuld? Zie het algemeen attest van de bank.
Als dat echter wel zo is kan u het supplement - tot 2260 - van de tweede lening gewoon in hetzelfde vak 1355 invullen.
Durf uitleg vragen bij uw controle kantoor.

Update

Ben uitleg gaan vragen aan mijn controle kantoor. Best grappig: zat precies in een aflevering van 'de collega's'

Enfin... heb uitleg gekregen maar hun uitleg check ik hier graag nog eens...

De situatie wordt door de historiek nog ingewikkelder:

in 2001:
eerste lening (135.000 euro) aangegaan. Hiervan werd blijkbaar slechts 58.000 notarieel beschreven

in 2006:
lening herzien bij een andere bank: 122.600 euro. Hiervan werd 122.600 notarieel beschreven

in 2010:
Lening 1:
Herfinanciering van een lening aangegaan in 2001 (uitkoop aandeel ex-vriendin)
Herfinanciering aangegaan in 2010
bedrag: 98.432,58
kapitaalaflossing in 2013: 3.675,74 euro
interest in 2013: 3.241,83 euro

Lening 2:
nieuwe lening aangegaan in 2010 (zelfde tijdstip als lening 1)
ik heb toen gekozen voor de oude aangifte (van voor 2005)
bedrag: 35.567,42 euro
kapitaalaflossing in 2013: 1328,17 euro
interest in 2013: 1171,43 euro


Bij hun berekening voor rubriek 1355 gebruiken ze volgende formule:

3.675,74 * 57.570 / 122.600 = 1.726,0388

3.675,74: kapitaalaflossing in 2013 van de herfinanciering
57.570: dit bedrag halen ze uit de matrix 'kapitaalaflossing van hypothecaire leningen' en komt overeen met '2001' en 'geen kinderen'
122.600: dit is het bedrag van de lening in 2006 (?????? ik zou hier het bedrag van 2001 verwachten)

Toen ik hem daarop wees dat de teller een bedrag is van 2001 en de noemer ééntje van 2006 maakte hij volgende berekening:

3.675,74 * 57.570 / 135.000 = 1.567,4989

Kortom: dit is in MIJN nadeel
Ik vroeg hem of die noemer 135.000 wel klopt (lening van 2001, maar notarieel slechts 58.000 beschreven): of dit dan geen 58.000 moest zijn. Blijkbaar wordt daar het leningbedrag gezet (135.000) en niet wat er bij de notaris op papier staat?

Ze houden dus enkel rekening met de kapitaalaflossing van herfinacieringsbedrag (98.432,58) aangegaan in 2010: 3.675,74 euro. Volgens hem omdat dit bedrag reeds hoger is dan het 'plafond' waar ik recht op heb: 57.570 en ik zodoende ENKEL lening 1 van 2010 mag inbrengen en NIET lening 2 van 2010
Dat 98.432,58 groter is dan 57.570 zie ik nog net , maar ik dacht dat ik in rubriek 1355 tot een bedrag van 2260 euro mocht gaan? terwijl ik daar nu 'maar' 1.726,0388 mag inzetten. Waarom mag ik dan lening 2 van 2010 niet inbrengen?

Hopelijk heb ik het goed samengevat en kan er eindelijk iemand me uit mijn 'lijden' verlossen

Met dank!!

Iemand heeft het me ondertussen uitgelegd:

Als beide leningen hypothecair zijn dan is de berekening voor code 1355 (kapitaal) als volgt (ik gebruik de cijfers van mijn concreet geval):

totaal kapitaal terugbetaald * basisbedrag / totaal geleend bedrag * 1 of 0,5 (0,5 als je partner ook de lening heeft aangegaan)

Dus in bovenstaand voorbeeld:

(3.675,74 + 1.328,17) * 5.7570 / (122.600 + 35.567,42) * 1

En natuurlijk is dit bedrag geplafoneerd tot 2.260 euro

Het totaal van de interesten wordt op code 1146 ingevuld

Met dank aan iedereen voor de hulp!

Beste,

Ga gewoon langs bij je bank. Wij gebruiken het programma "Fiscalc" waarbij een speciaal hulpprogramma aanwezig is om de diverse leningen/herfinancieringsleningen in te brengen waarna die perfect uitgerekend en geoptimaliseerd worden. Als je bij een ernstige bank bent moet dat dus perfect lukken.