JuridischForum.be

Beste forumeden

Ik heb in 2018 een uitbreiding garage en de aanwezigheid van een veranda als vergund geacht doorgegeven ( bouwdatum voor 65) en is aanvaard.
Nooit iets gehoord van ki

Ik heb in 1996 een vergunning gekregen voor een ander losstaande houten garage te bouwen, ( deze met 2 meter verlengd, zonder vergunning 2005 maar geregulariseerd in 2020 via melding)
Niks gehoord van ki

Maar dit jaar een regularisatie gevraagd voor uitbreken van een steunmuur
( bouwovertreding) is ook aanvaard maar krijg nu herziening van ki , bijna verdubbeling! Met teruugwerkend kracht tot 2005
Ondanks alles was vergund , vorige jaren .


De regularisatie van een steunmuur is toch geen.opp wijziging of comfortverbetering. Nu past men ki aan ondanks alles reeds was vergund of geregulariseerd in het verleden.
En al jaren zichtbaar op kadasterplan

Vraag , kan dit zomaar na een regularisatie van een steunmuur?
Dank bij voorbaat

Niet echt een erkende rechtsbron, maar toch even kijken ?

https://radio2.be/lees/huisje-boompje-e ... 205%20jaar).

de collega's van het kadaster hadden lange tijd niet de juiste programma's om de info uit de digitale omgevingsvergunningen te kunnen bekijken. Wellicht hebben ze die nu wel, en zijn ze hun achterstand aan het inhalen... Toevallig zijn de eerste digitale omgevingsvergunningen in 2018 dus zijn ze wellicht hetgeen aan het bekijken wat je in 2018 en 2020 deed

"Nooit iets gehoord van KI". Nadat je zelf melding hebt gedaan bij KI? Of heb je nooit de melding gedaan?

Weet dat je elke wijziging in principe zelf spontaan moest melden aan het kadaster (ja een Belg vergeet dat soms), ookal krijg je hier geen documenten van.

Vergunning, kadasterplannen, regularisatie,... allemaal (digitale) gegevens waarover het kadaster (in het verleden) niet over beschikte. Als ze deze (eventueel n.a.v. regularisatie of nieuwe aanvraag) nu opmerken heb je weinig weerwoord, je had deze namelijk al lang moeten melden...

Mocht je dit gedaan hebben is het uiteraard een ander verhaal.

Een vergunning voor werken zal er niet voor zorgen dat het KI laag blijft. Beiden hebben totaal niets met elkaar te zien. Kadaster ziet naar het gebouw dat er werkelijk staat, vergunning of niet.

Wat als je xx jaren geleden een woning kocht maar jaren later blijkt dat door de vorige eigenaar een belangrijke verbetering van het comfort niet aan het kadaster werd meegedeeld? Wie wordt er dan beboet?

Een vergunning voor werken zal er niet voor zorgen dat het KI laag blijft. Beiden hebben totaal niets met elkaar te zien. Kadaster ziet naar het gebouw dat er werkelijk staat, vergunning of niet.

Hier bijkomend https://www.belgium.be/nl/huisvesting/b ... al_inkomen
https://financien.belgium.be/nl/particu ... verbouwing
https://www.oximo.be/nl/nieuws/kadastraal-inkomen

Houdt er ook rekening mee uw brandverzekering hiervan op de hoogte te stellen : uitbreiding, bewoonbare opp. en aantal vertrekken hebben een weerslag op uw premie en polis. Oppassen ingeval van schade, brand of water.

UPDATE
naar het kadaster gebeld, de vergund geachte gebouwen en uitbreiding tuinhuis zorgen voor de verhoging. Vergunningen werden vroeger niet automatisch naar het kadaster doorgestuurd. De terugvordering kan maar max drie jaar dacht ze. Door de regularisatie van uitbreiding tuinhuis, zijn de plannen ook voor hen zichtbaar nu

Inderdaad, terugvordering max 2 of 3 jaar, dacht ik dus ook. Maar (in mijn ervaring) doen ze dat niet altijd.

Dus vooral niet zelf aandringen